Omakotitalo myytävänä, Benahavís – R5017921

Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus Benahavísissa, Costa del Solilla

Tämä on yksinoikeudella myytävä kohde

Kaikki välittäjien tiedustelut on osoitettava meille ensisijaisena yhteyshenkilönä.

Kiinteistön yleiskatsaus

Benahavís: Markkinakatsaus
- 2024 luksusmarkkinoiden kasvu: +20% YOY | Yli €3.2B sijoitettu
- Keski-hinta: €5,289/m² (Andalusia korkeimpia)
- Vuokrakysyntä: Korkea tuotto | Keskimääräiset vuokrat yli €17/m²
- Naapuruston arvostus: Minuuttien päässä La Zagaleta, jossa kotien keskihinta on €12.3M

Elinvoimainen sijainti & Lifestyle
- Ruokailu: Michelin-tähdellä palkittuja ravintoloita, tapas-baareja, viininmaisteluita
- Golf & Vapaa-aika: Pääsy La Zagaleta, ensiluokkaiset kentät lähistöllä
- Rannat: 10 minuuttia kohteisiin San Pedro & Puerto Banús
- Ulkoilu: Rotkovaellukset, pyöräilyreitit, jokivaellukset
- Hyvinvointi & Ostokset: Joogaretriitit, luksuskylpylät, La Cañada
- Koulutus: Alueen parhaat kansainväliset koulut lähellä
- Yhteydet: 45 min Málaga Airport | 1 tunti Gibraltar

Ihanteelliset kehityskonseptit
1. Ultra-luksusvilla
2. 2–3 Boutique-villaa
3. Signature-ravintola
4. Eco-Luxury Boutique Hotel
5. Käsityöläisretriitti tai kulttuurikeskus
6. Luksustason Co-Working-retriitti

Sijoituksen kohokohdat
- Koko: 2,874 m² — joustava kehityspotentiaali
- Kaavoitus: Vahvistettu kaupunkiluokitus (urban)
- Saavutettavuus: Kahden tien potentiaali yksityiseen/julkiseen sisäänkäyntiin
- Mallit: Passiivinen (villa), Puoliaktiivinen (hotelli), Aktiivinen (ravintola)
- Aikajänne: Nopea kierto (villa) vs. brändin rakentaminen (ravintola/hotelli)

Top 3 kehitysstrategiaa
1. 1–2 luksusvillaa: Nopea ROI ennakkomyynnin tai valmiiden kohteiden kautta
2. Boutique Signature -ravintola: Korkeatasoinen lifestyle-brändäys
3. Eco-Boutique-hotelli: Brändin kasvu + pitkän aikavälin tuotto

Ehdotus yleissuunnitelmaksi
- Rakenna luksusvilla tontin takaosaan
- Kehitä kohderavintola etuosaan (tien varteen)
- Yhdistä molemmat maisemoidulla sisäpihalla tai viinitarhalla
- Isännöi retriittejä, häitä ja yksityistilaisuuksia

Noudattaen 11. lokakuuta annettua kuninkaallista asetusta Royal Decree 218/2005, joka vahvistaa kuluttajavalistusta koskevat säännökset asuntojen myynnistä ja vuokrauksesta Andalucía alueella, ilmoitamme, että ilmoitettu hinta ei sisällä varainsiirtoveroa (ITP), notaarikuluja, kiinteistörekisterimaksuja tai muita ostoon ‌liittyviä ‌kustannuksia.

Vaikka ‌kaikki ‌on ‌tehty tämän ‌ilmoituksen ‌tarkkuuden varmistamiseksi, ‌annetut tiedot voivat sisältää virheitä, ‌puutteita, hinnanmuutoksia ‌tai ‌kohde ‌voidaan poistaa myynnistä ilman ‌ennakkoilmoitusta, ‌eivätkä ‌tiedot ‌ole ‌osa ‌mitään ‌sopimusta.