Villa indipendente in vendita a Benahavís – R5017921

Opportunità di investimento esclusiva a Benahavís, Costa del Sol

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Panoramica della proprietà

Benahavís: dati di mercato
- Crescita del mercato del lusso nel 2024: +20% su base annua | Oltre 3,2 miliardi di euro investiti
- Prezzo medio: 5.289 €/m² (tra i più alti dell'Andalusia)
- Domanda di affitto: rendimento elevato | Affitti medi superiori a 17 €/m²
- Prestigio della zona circostante: a pochi minuti da La Zagaleta, dove le abitazioni hanno un prezzo medio di 12,3 milioni di euro

Stile di vita e punti di forza della posizione
- Ristorazione: ristoranti con stelle Michelin, tapas bar, degustazioni di vini
- Golf e tempo libero: accesso a La Zagaleta e a campi da golf di prim'ordine nelle vicinanze
- Spiagge: 10 minuti da San Pedro e Puerto Banús
- Attività all'aperto: passeggiate nelle gole, percorsi per la bicicletta, trekking lungo il fiume
- Benessere e shopping: ritiri di yoga, spa di lusso, La Cañada
- Istruzione: scuole internazionali di alto livello nelle vicinanze
- Collegamenti: 45 minuti dall'aeroporto di Málaga | 1 ora da Gibilterra

Concept di sviluppo ideali
1. Villa di ultra-lusso
2. 2–3 ville boutique
3. Ristorante di firma
4. Hotel boutique eco-lusso
5. Ritiro artigianale o polo culturale
6. Ritiro di co-working di lusso

Punti di forza dell'investimento
- Superficie: 2.874 m² con potenziale di sviluppo flessibile
- Classificazione urbanistica: classificazione urbana confermata
- Accessi: potenziale di doppio accesso stradale, privato o pubblico
- Modelli: passivo (villa), semi-attivo (hotel), attivo (ristorante)
- Orizzonte temporale: rivendita rapida (villa) rispetto alla costruzione di un marchio (ristorante/hotel)

Le 3 migliori strategie di sviluppo
1. 1–2 ville di lusso: ROI rapido tramite vendite su progetto o su immobili completati
2. Ristorante di firma boutique: valorizzazione di uno stile di vita di pregio
3. Hotel boutique eco-friendly: crescita del marchio e rendimento a lungo termine

Suggerimento rapido per il piano urbanistico
- Costruire una villa di lusso sul retro del lotto
- Sviluppare un ristorante di destinazione sul fronte (lato strada)
- Collegare entrambi con un cortile paesaggistico o un vigneto
- Ospitare ritiri, matrimoni ed eventi privati

In conformità con il Regio Decreto 218/2005 dell'11 ottobre, che approva il Regolamento sull'informazione al consumatore relativo alla vendita e alla locazione di abitazioni in Andalusia, La informiamo che il prezzo pubblicizzato non include l'imposta di trasferimento di proprietà (ITP), le spese notarili, le spese del Registro della Proprietà né qualsiasi altro costo connesso all'acquisto.

Sebbene sia stato compiuto ogni sforzo per garantire l'accuratezza di questo annuncio, le informazioni fornite sono soggette a errori, omissioni, variazioni di prezzo o ritiro senza preavviso e non fanno parte di alcun contratto.