Villa Individuelle à vendre à Benahavís – R5017921

Opportunité d'investissement exclusive à Benahavís, Costa del Sol

Il s'agit d'une annonce exclusive.

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Présentation du bien

Benahavís : données du marché
- Croissance du marché du luxe en 2024 : +20 % en glissement annuel | Plus de 3,2 milliards d'euros investis
- Prix moyen : 5 289 €/m² (parmi les plus élevés d'Andalousie)
- Demande locative : rendement élevé | Loyers moyens supérieurs à 17 €/m²
- Voisinage prestigieux : à quelques minutes de La Zagaleta, où les villas se vendent en moyenne 12,3 millions d'euros

Mode de vie et points forts de l'emplacement
- Restauration : restaurants étoilés au Guide Michelin, tapas et dégustations de vins
- Golf et loisirs : accès à La Zagaleta, parcours de golf de premier plan à proximité
- Plages : à 10 minutes de San Pedro et de Puerto Banús
- Nature : randonnées dans les gorges, pistes cyclables, randonnées le long de la rivière
- Bien-être et shopping : retraites de yoga, spas de luxe, La Cañada
- Éducation : établissements internationaux de premier plan à proximité
- Accès : à 45 minutes de l'aéroport de Malaga | à 1 heure de Gibraltar

Concepts de développement idéaux
1. Villa d'ultra-luxe
2. 2 à 3 villas boutique
3. Restaurant signature
4. Hôtel boutique écoluxueux
5. Retraite artisanale ou pôle culturel
6. Retraite de coworking de luxe

Points forts de l'investissement
- Surface : 2 874 m² — potentiel de développement flexible
- Zonage : classification urbaine confirmée
- Accès : possibilité d'un double accès routier, privé ou public
- Modèles : passif (villa), semi-actif (hôtel), actif (restaurant)
- Horizon de temps : revente rapide (villa) contre construction de marque à long terme (restaurant/hôtel)

Les 3 principales stratégies de développement
1. 1 à 2 villas de luxe : retour sur investissement rapide grâce à des ventes sur plan ou de biens achevés
2. Restaurant signature boutique : image de marque d'un style de vie haut de gamme
3. Hôtel boutique écoresponsable : croissance de la marque et rendement à long terme

Proposition rapide de plan d'aménagement
- Construire une villa de luxe à l'arrière de la parcelle
- Développer un restaurant destination en façade (côté route)
- Relier les deux par une cour paysagère ou un vignoble
- Accueillir des retraites, des mariages et des événements privés

Conformément au décret royal 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le règlement d'information des consommateurs régissant la vente et la location de logements en Andalousie, nous vous informons que le prix annoncé ne comprend pas l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement au registre de la propriété ni aucun autre frais liés à l'achat.

Bien que tous les efforts aient été faits pour garantir l'exactitude de cette annonce, les informations fournies peuvent comporter des erreurs, des omissions, faire l'objet de modifications de prix ou de retrait sans préavis, et ne font pas partie d'un quelconque contrat.