Willa na sprzedaż w El Rosario, Marbella – R5541403

  • 1 490 000 €
  • Sypialnie7
  • Łazienki7
  • Garaż1
  • Powierzchnia całkowita345 m²
  • Działka1 951 m²
Rok budowy
1983
Widok
Widok na góry, Tereny wiejskie
Orientacja
Południowy wschód
Umów prezentację Pobierz PDF
Urokliwa i rustykalna 3-piętrowa willa!

Stwórz własne arcydzieło! Pod jednym z najbardziej pożądanych adresów w El Rosario znajdziesz ten ukryty klejnot – imponującą działkę o powierzchni 1,951 m², która oferuje całkowitą prywatność w otoczeniu bujnej natury i z widokiem na Morze Śródziemne. Dzięki doskonałej orientacji południowej/południowo-zachodniej, nieruchomość jest kąpana w słońcu od rana do wieczora. Masz tutaj wyjątkową okazję, aby całkowicie odnowić istniejącą trzykondygnacyjną willę lub skorzystać z możliwości budowy zupełnie nowego, nowoczesnego, luksusowego domu, który rozciąga się na całej tej hojnej powierzchni działki.

Istniejący układ mieści obecnie kilka sypialni, łazienki, garaże, a także duże tarasy i werandę. Ogromny ogród skrywa prywatny basen i ma potencjał, by zostać przekształconym w spektakularną oazę w stylu resortu z kuchnią letnią, strefą wypoczynkową i piękną roślinnością. Dzięki temu, że działka posiada dostęp z dwóch przeciwległych stron, zyskujesz ‌płynną ‌infrastrukturę, ‌idealną ‌dla ‌reprezentacyjnego podjazdu ‌i ‌maksymalnej dostępności. ‌To ostateczny projekt dla tych, ‌którzy nie ‌zadowalają ‌się ‌standardem, ale chcą ukształtować ‌jedną ‌z ‌najwspanialszych ‌prywatnych ‌rezydencji ‌w ‌okolicy.
Nieruchomość na sprzedaż (El Rosario): 7 sypialni, 7 łazienek, 345 m², z miejscem garażowym. 1 490 000 €. Lokalizacja: El Rosario, na Costa del Sol (Málaga, Hiszpania). Klasa energetyczna E. Numer referencyjny R5541403. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w El Rosario →

Opublikowano 09.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: El Rosario, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Miasto: El Rosario, Marbella
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 9, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5541403
  • Cena1 490 000 €
  • Powierzchnia345 m²
  • Powierzchnia działki1951 m²
  • Sypialnie7
  • Łazienki7
  • Garaż1
  • Rok budowy1983
  • Typ nieruchomościDom, Willa - dom wolnostojący
  • Klasa energetycznaE
  • Zużycie energii124 kWh/m²·rok
  • Emisja CO₂22,5 kg CO₂/m²·rok
  • Roczny podatek IBI2 €/rok
  • UmeblowanieUmeblowane
  • OrientacjaPołudniowy wschód

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: El Rosario, Marbella. Około 33 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 42 km od centrum Malagi.

Cena tej nieruchomości: 4 320 €/m² powierzchni zabudowanej. W naszym katalogu mediana dla domów na sprzedaż w gminie Marbella wynosi 6 240 €/m² (ogłoszeń: 869). Ta nieruchomość jest o 31 % tańsza od tej mediany.

Otoczenie według ogłoszeniodawcy: W pobliżu sklepów, W pobliżu szkół, W pobliżu pola golfowego, Strefa handlowa.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (104 300 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (14 900 €–22 400 €). Łącznie od 119 200 € do 126 700 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

IBI (podatek od nieruchomości): 2 € rocznie. Dane od ogłoszeniodawcy. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5541403. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości