Villa Individuelle à vendre à El Rosario, Marbella – R5541403

  • 1 490 000 €
  • Chambres7
  • Salles de bains7
  • Garage1
  • Surface construite345 m²
  • Terrain1 951 m²
Année de construction
1983
Vues
Montagne, Campagne
Orientation
Sud-est
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Charmante villa rustique de 3 étages !

Créez votre propre chef-d'œuvre ! Dans l'une des adresses les plus prisées d'El Rosario, vous trouverez ce joyau caché - un terrain impressionnant de 1,951 m² qui offre une intimité totale avec une nature luxuriante et un aperçu de la mer Méditerranée. Bénéficiant d'un emplacement idéal sud/sud-ouest, la propriété est baignée de soleil du matin au soir. Ici, vous avez l'opportunité unique soit de rénover entièrement la villa existante de trois étages, soit de saisir l'occasion de construire une toute nouvelle demeure de luxe moderne s'étendant sur toute la surface généreuse de la parcelle.

La configuration actuelle comprend plusieurs chambres, salles de bains, garages, ainsi que de grandes terrasses et une véranda. L'énorme jardin abrite une piscine privée et possède le potentiel d'être transformé en une oasis spectaculaire, digne d'un complexe hôtelier, avec cuisine d'été, espace lounge et de magnifiques plantations. Grâce au fait que le terrain dispose d'un accès par deux côtés opposés, vous bénéficiez d'une infrastructure fluide, parfaite pour une entrée majestueuse ‌et ‌une ‌accessibilité ‌maximale. ‌C'est le ‌projet ‌ultime pour ‌ceux qui ne se contentent ‌pas du ‌standard, ‌mais ‌souhaitent façonner l'une des ‌résidences ‌privées ‌les ‌plus ‌grandioses ‌du ‌secteur.
Ce bien à vendre à El Rosario : 7 chambres, 7 salles de bains, 345 m², avec place de parking. 1 490 000 €. Situé à El Rosario, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique E. Référence R5541403. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 09/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : El Rosario, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : El Rosario, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 9, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5541403
  • Prix1 490 000 €
  • Surface345 m²
  • Surface du terrain1951 m²
  • Chambres7
  • Salles de bains7
  • Garage1
  • Année de construction1983
  • Type de bienMaison, Villa individuelle
  • Classement énergétiqueE
  • Consommation d’énergie124 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂22,5 kg CO₂/m²·an
  • IBI annuel2 €/an
  • AmeublementMeublé
  • OrientationSud-est

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : El Rosario, Marbella. À environ 33 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 42 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 320 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 250 €/m² (857 annonces). Ce bien est 31 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Zone commerciale.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (104 300 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (14 900 €–22 400 €). Au total, entre 119 200 € et 126 700 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 2 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5541403. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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