Freistehende Villa zum Verkauf in El Rosario, Marbella – R5541403

  • 1.490.000 €
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer7
  • Garage1
  • Wohnfläche345 m²
  • Grundstück1.951 m²
Baujahr
1983
Aussicht
Bergblick, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Südosten
Charmante und rustikale 3-stöckige Villa!

Erschaffen Sie Ihr eigenes Meisterwerk! An einer der begehrtesten Adressen von El Rosario finden Sie dieses versteckte Juwel – ein beeindruckendes Grundstück von 1.951 m², das absolute Privatsphäre inmitten üppiger Natur und einen Blick auf das Mediterranean Sea bietet. Dank der perfekten Süd-/Südwest-Ausrichtung wird das Anwesen von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, entweder die bestehende dreistöckige Villa komplett zu renovieren oder die Chance zu nutzen, ein brandneues, modernes Luxushaus zu bauen, das sich über die gesamte großzügige Grundstücksfläche erstreckt.

Das bestehende Layout beherbergt derzeit mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Garagen sowie große Terrassen und eine Veranda. Der enorme Garten umfasst einen privaten Pool und bietet das Potenzial, in eine spektakuläre, resortähnliche Oase mit Außenküche, Loungebereich und wunderschöner Bepflanzung verwandelt zu werden. Dank der Tatsache, dass das Grundstück von zwei gegenüberliegenden Seiten zugänglich ist, profitieren Sie von einer reibungslosen Infrastruktur, die sich perfekt für eine herrschaftliche ‌Einfahrt ‌und ‌maximale ‌Erreichbarkeit ‌eignet. Dies ‌ist ‌das ultimative ‌Projekt für diejenigen, die sich ‌nicht mit ‌dem ‌Standard ‌zufrieden geben, sondern eine ‌der ‌prächtigsten ‌Privatresidenzen ‌der ‌Gegend ‌gestalten ‌möchten.
Diese Immobilie zum Verkauf in El Rosario: 7 Schlafzimmer, 7 Bäder, 345 m², mit Garagenstellplatz. 1.490.000 €. Gelegen in El Rosario, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5541403. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: El Rosario, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: El Rosario, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541403
  • Preis1.490.000 €
  • Fläche345 m²
  • Grundstücksfläche1951 m²
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer7
  • Garage1
  • Baujahr1983
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: El Rosario, Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.320 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.250 €/m² (857 Angebote). Diese Immobilie liegt 31 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Geschäftsviertel.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (104.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (14.900 €–22.400 €). Insgesamt zwischen 119.200 € und 126.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 2 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541403. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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