Вилла/Шале на продажу в El Rosario, Марбелья – R5541403

  • 1 490 000 €
  • Спальни7
  • Ванные7
  • Гараж1
  • Общая площадь345 м²
  • Участок1 951 м²
Год постройки
1983
Вид
Вид на горы, Сельская местность
Ориентация
Юго-восток
Записаться на просмотр Скачать PDF
Очаровательная и рустикальная 3-этажная вилла!

Создайте свой собственный шедевр! По одному из самых востребованных адресов в El Rosario вы найдете эту скрытую жемчужину — впечатляющий участок площадью 1,951 m², который обеспечивает полную приватность в окружении пышной природы и с видом на Mediterranean Sea. Благодаря идеальному расположению на юг/юго-запад, объект залит солнцем с утра до вечера. Здесь у вас есть уникальная возможность либо полностью отремонтировать существующую трехэтажную виллу, либо воспользоваться шансом построить совершенно новый, современный роскошный дом, охватывающий всю площадь этого щедрого участка.

Текущая планировка включает несколько спален, ванных комнат, гаражи, а также большие террасы и веранду. В огромном саду расположен частный бассейн, и у него есть потенциал превратиться в эффектный оазис в стиле курорта с летней кухней, лаунж-зоной и красивыми насаждениями. Благодаря тому, что участок имеет доступ с двух противоположных сторон, вы получаете удобную инфраструктуру, ‌идеально ‌подходящую ‌для ‌парадного ‌въезда и ‌максимальной ‌доступности. Это ‌исключительный проект для тех, кто ‌не довольствуется ‌стандартами, ‌а ‌хочет создать одну из ‌самых ‌великолепных ‌частных ‌резиденций ‌в ‌этом ‌районе.
Объект на продажу в El Rosario: 7 спален, 7 ванных, 345 м², есть парковочное место. 1 490 000 €. Расположение: El Rosario, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Энергетический класс E. Номер объекта: R5541403. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в El Rosario →

Опубликовано 09.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: El Rosario, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: El Rosario, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 9, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5541403
  • Цена1 490 000 €
  • Площадь345 m²
  • Площадь участка1951 m²
  • Спальни7
  • Ванные7
  • Гараж1
  • Год постройки1983
  • Тип объектаДом, Вилла
  • Энергетический классE
  • Потребление энергии124 кВт·ч/м²·год
  • Выбросы CO₂22,5 кг CO₂/м²·год
  • Налог IBI в год2 €/год
  • МеблировкаС мебелью
  • ОриентацияЮго-восток

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: El Rosario, Marbella. Около 33 км по прямой до аэропорта Малаги и 42 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 320 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 250 €/м² (857 объявл.). Этот объект на 31 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Коммерческий район.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (104 300 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (14 900 €–22 400 €). Итого от 119 200 € до 126 700 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 2 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5541403. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты