Willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella – R5462032

Luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella | Wysoki potencjał inwestycyjny

Ekskluzywna luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía w Marbelli, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych na Costa del Sol. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy współczesną elegancję, przestronne przestrzenie mieszkalne, prywatność, nowoczesne technologie i doskonałą lokalizację, dzięki czemu stanowi znakomitą prywatną rezydencję, a także atrakcyjną okazję inwestycyjną.

Willa stoi na działce o powierzchni około 1100 m² i oferuje 420 m² powierzchni wewnętrznej oraz imponujące 240 m² tarasów. Rozległe przestrzenie zewnętrzne tworzą płynne połączenie między wnętrzem a otoczeniem, zapewniając idealne warunki do cieszenia się wyjątkowym śródziemnomorskim stylem życia Marbelli.

Willa ma orientację południowo-zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i nasłonecznienie przez większą część dnia. Przestrzenie zewnętrzne zostały starannie zaprojektowane z myślą zarówno o wypoczynku, jak i przyjmowaniu gości, a znajdują się w nich stylowy prywatny basen z wodą słoną oraz kilka stref do życia na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich.

Nowoczesne wnętrza zaprojektowane z myślą o komforcie

Nieruchomość ma przestronny i funkcjonalny układ: 5 przestronnych sypialni, każda z prywatną łazienką, a także toaletę dla gości.

Główne przestrzenie dzienne zostały zaprojektowane w koncepcji otwartego planu. Nowoczesna kuchnia otwarta jest płynnie zintegrowana z salonem i jadalnią. Dzięki temu powstaje jasna i wyrafinowana przestrzeń, równie dobrze nadająca się do codziennego życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości.

Do dodatkowych udogodnień należą osobna pralnia, kompleksowy system automatyki domowej zapewniający większą kontrolę i komfort w całej nieruchomości oraz prywatny garaż na dwa pojazdy.

Doskonała lokalizacja w Nueva Andalucía

Nueva Andalucía to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych Marbelli i Costa del Sol, znana z luksusowych willi, międzynarodowego charakteru oraz bliskości najlepszych udogodnień w okolicy.

Nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od Puerto Banús, prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, butików oraz szerokiej oferty usług premium.

Strategiczne położenie zapewnia również łatwy dostęp do Golden Mile w Marbelli, centrum miasta Marbella oraz okolicznych osiedli golfowych, co sprawia, że Nueva Andalucía jest jedną z najbardziej uznanych i pożądanych lokalizacji dla inwestycji w luksusowe nieruchomości na Costa del Sol.

Wyjątkowy potencjał wynajmu i inwestycji

Oprócz bycia znakomitą prywatną rezydencją, willa oferuje znaczny potencjał jako luksusowa nieruchomość do wynajmu wakacyjnego. Korzysta ona z atutów swojej lokalizacji, wielkości, pojemności noclegowej oraz bliskości głównych atrakcji Marbelli.

Według przekazanych informacji nieruchomość osiąga szacunkowe średnie przychody z wynajmu wakacyjnego na poziomie około 300 000 € rocznie lub więcej. Ta wartość powinna zostać niezależnie zweryfikowana na podstawie odpowiedniej dokumentacji finansowej i umownej w ramach procesu due diligence.

Ten potencjalny dochód sprawia, że willa jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów, którzy chcą połączyć posiadanie nieruchomości w prestiżowej lokalizacji w Marbelli z możliwością osiągania znacznych, powtarzalnych przychodów z wynajmu.

Potencjalny zakup przez spółkę posiadającą nieruchomość

Istnieje również możliwość rozważenia zakupu hiszpańskiej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (SL), która obecnie jest właścicielem nieruchomości.

W zależności od sytuacji kupującego i ostatecznej struktury transakcji może to stanowić alternatywną formę nabycia i potencjalnie pozwolić zoptymalizować niektóre koszty podatkowe związane z transakcją.

Nabycie spółki powinno jednak podlegać niezależnemu doradztwu prawnemu, podatkowemu i finansowemu, a także kompleksowemu due diligence dotyczącemu zarówno spółki, jak i nieruchomości, która stanowi jej majątek.

Kluczowe cechy
Luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella
Działka o powierzchni około 1000 m²
420 m² powierzchni wewnętrznej
240 m² tarasów
Orientacja południowo-zachodnia
5 sypialni
5 łazienek en suite (z prywatną łazienką)
Toaleta dla gości
Nowoczesna kuchnia otwarta
Przestronny salon i jadalnia
Rozległe przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne do życia
Prywatny basen z wodą słoną
System automatyki domowej
Osobna pralnia
Prywatny garaż na 2 pojazdy
Doskonała prywatność
Blisko Puerto Banús i Golden Mile w Marbelli
Blisko prestiżowych pól golfowych i międzynarodowych szkół
Duży potencjał luksusowego wynajmu wakacyjnego
Zgłaszane przychody z wynajmu na poziomie około 300 000 €+ rocznie, wymagające weryfikacji
Możliwość zakupu spółki SL będącej właścicielem, z zastrzeżeniem due diligence prawnego i podatkowego

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Marbelli

Ta luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía w Marbelli oferuje rzadkie połączenie doskonałej lokalizacji, przestronnych proporcji, wyrafinowanych przestrzeni mieszkalnych, prywatności, nowoczesnych technologii i silnego potencjału inwestycyjnego.

Niezależnie od tego, czy nieruchomość zostanie nabyta jako prestiżowa prywatna rezydencja, luksusowy dom wakacyjny, czy inwestycja generująca dochód, stanowi wyjątkową okazję do zabezpieczenia aktywa z najwyższej półki w jednym z najbardziej uznanych i cenionych na arenie międzynarodowej rynków mieszkaniowych Costa del Sol.