Fristående villa till salu i Nueva Andalucía, Marbella – R5462032

Lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella | Hög investeringspotential

Exklusiv lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella, belägen i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Denna exceptionella fastighet förenar modern elegans, generösa boytor, integritet, teknik och ett attraktivt läge. Den är därför både ett utmärkt privat boende och en intressant investeringsmöjlighet.

Villan ligger på en tomt på cirka 1 100 m² och erbjuder 420 m² bebyggd inomhusyta, kompletterad med imponerande 240 m² terrasser. De generösa uteytorna skapar en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö och utgör den perfekta miljön för att njuta av Marbellas exceptionella medelhavslivsstil.

Villan har en sydvästlig orientering, vilket ger utmärkt naturligt ljus och solsken under större delen av dagen. Uteytorna har utformats med omsorg för både avkoppling och underhållning och inkluderar en stilren privat pool med saltvatten samt flera platser för utomhusvistelse och socialt umgänge.

Modern inredning utformad för komfort

Fastigheten har en rymlig och funktionell planlösning med fem generösa sovrum, alla med eget badrum, samt en gästtoalett.

Vardagsrummen har utformats kring ett öppet koncept, där ett modernt öppet kök är sömlöst integrerat med vardags- och matrummet. Detta skapar ett ljust och sofistikerat utrymme som lika väl passar för vardagsliv med familj som för att underhålla gäster.

Ytterligare funktioner inkluderar ett separat tvättrum, ett omfattande system för hemautomation som ger ökad kontroll och komfort i hela fastigheten, samt ett privat garage för två fordon.

Attraktivt läge i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía är ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i Marbella och på Costa del Sol, känt för sina lyxvillor, internationella charm och närhet till några av områdets främsta bekvämligheter.

Fastigheten ligger bekvämt nära Puerto Banús, prestigefyllda golfbanor, internationella skolor, restauranger, butiker och ett brett utbud av premiumtjänster.

Det strategiska läget ger dessutom enkel tillgång till Marbellas Golden Mile, Marbellas centrum och de omgivande golfområdena. Detta gör Nueva Andalucía till ett av de mest etablerade och eftertraktade lägena för investeringar i lyxfastigheter på Costa del Sol.

Exceptionell uthyrnings- och investeringspotential

Utöver att vara ett utmärkt privat boende erbjuder villan betydande potential som lyxig semesterbostad för uthyrning. Den drar nytta av sitt läge, sin storlek, sin bokningskapacitet och sin närhet till Marbellas huvudattraktioner.

Enligt tillgänglig information uppgår de uppskattade genomsnittliga intäkterna från semesteruthyrning till cirka 300 000 € per år eller mer. Denna siffra bör verifieras oberoende genom relevant finansiell och avtalsmässig dokumentation som en del av due diligence-processen.

Den potentiella inkomsten gör villan särskilt attraktiv för investerare som vill kombinera ägandet av en attraktiv fastighet i Marbella med möjligheten till betydande återkommande hyresintäkter.

Möjlig förvärvsväg via det ägande bolaget

Det finns även möjlighet att undersöka förvärv av det spanska aktiebolaget (SL) som för närvarande äger fastigheten.

Beroende på köparens situation och transaktionens slutliga struktur kan detta utgöra en alternativ förvärvsstruktur och potentiellt optimera vissa transaktionsrelaterade skattekostnader.

Ett förvärv av bolaget bör dock föregås av oberoende juridisk, skattemässig och finansiell rådgivning, samt en omfattande due diligence av både bolaget och den underliggande fastigheten.

Viktiga egenskaper
Lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella
Tomt på ca 1 000 m²
420 m² bebyggd inomhusyta
240 m² terrasser
Sydvästlig orientering
5 sovrum
5 badrum med eget badrum
Gästtoalett
Modernt öppet kök
Rymliga vardags- och matrum
Omfattande inom- och utomhusytor
Privat pool med saltvatten
System för hemautomation
Separat tvättrum
Privat garage för 2 fordon
Mycket god integritet
Nära Puerto Banús och Marbellas Golden Mile
Nära prestigefyllda golfbanor och internationella skolor
Stark potential för lyxig semesteruthyrning
Uppgiven hyresintäkt på cirka 300 000 €+ per år, under förutsättning att den verifieras
Möjligt förvärv av det ägande SL-bolaget, under förutsättning av juridisk och skattemässig due diligence

En attraktiv investeringsmöjlighet i Marbella

Denna lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder en sällsynt kombination av attraktivt läge, generösa proportioner, sofistikerade boytor, integritet, modern teknik och stark investeringspotential.

Oavsett om fastigheten förvärvas som ett prestigefyllt privat boende, en lyxig semesterbostad eller en inkomstbringande investering, utgör den en exceptionell möjlighet att säkra en högklassig tillgång i ett av Costa del Sols mest etablerade och internationellt eftertraktade bostadsmarknader.