Vrijstaande Villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella – R5462032

Luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella | Hoog investeringspotentieel

Exclusieve luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella, gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde woongebieden van de Costa del Sol. Dit uitzonderlijke pand combineert hedendaagse elegantie, royale leefruimtes, privacy, technologie en een prime locatie, waardoor het een uitstekende privéwoning is en tegelijk een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

Op een perceel van ongeveer 1.100 m² biedt de villa 420 m² aan binnenruimte, aangevuld met 240 m² aan terrassen. De ruime buitenruimtes zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en vormen de perfecte omgeving om te genieten van de uitzonderlijke mediterrane levensstijl van Marbella.

De villa heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en zonlicht gedurende een groot deel van de dag. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten, met een stijlvol privé zoutwaterzwembad en meerdere zones voor buitenleven en sociaal contact.

Hedendaags interieur ontworpen voor comfort

Het pand heeft een ruime en functionele indeling met 5 royale slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, en daarnaast een gastentoilet.

De belangrijkste leefruimtes zijn ontworpen rond een open concept, waarbij een moderne open keuken naadloos is geïntegreerd met de woon- en eetruimte. Dit creëert een lichte en verfijnde ruimte die even geschikt is voor het dagelijkse gezinsleven als voor het ontvangen van gasten.

Verdere kenmerken zijn een aparte wasruimte, een uitgebreid domoticasysteem voor meer controle en comfort in het hele pand, en een privégarage voor twee voertuigen.

Prime locatie in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía is een van de meest prestigieuze woongebieden van Marbella en de Costa del Sol, bekend om de luxe villa's, de internationale uitstraling en de nabijheid van enkele van de beste voorzieningen in de regio.

Het pand ligt op een gunstige locatie, dicht bij Puerto Banús, prestigieuze golfbanen, internationale scholen, restaurants, boetieks en een breed scala aan premium diensten.

De strategische ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot de Golden Mile van Marbella, het stadscentrum van Marbella en de omliggende golfurbanisaties. Hierdoor is Nueva Andalucía een van de meest gevestigde en gewilde locaties voor luxe vastgoedinvesteringen aan de Costa del Sol.

Uitzonderlijk verhuur- en investeringspotentieel

Naast een uitstekende privéwoning biedt de villa aanzienlijk potentieel als luxe vakantieverhuurobject, dankzij de ligging, de omvang, de slaapcapaciteit en de nabijheid van de belangrijkste attracties van Marbella.

Volgens de verstrekte informatie behaalt het pand geschatte gemiddelde inkomsten uit vakantieverhuur van ongeveer €300.000 per jaar of meer. Dit bedrag dient onafhankelijk te worden geverifieerd aan de hand van de relevante financiële en contractuele documentatie, als onderdeel van het due diligence-proces.

Dit potentiële inkomen maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die eigendom van een prime pand in Marbella willen combineren met de mogelijkheid van substantiële, terugkerende huurinkomsten.

Mogelijke overname via de eigenaar-vennootschap

Er is ook de mogelijkheid om de overname te onderzoeken van de Spaanse besloten vennootschap (SL) die momenteel eigenaar is van het pand.

Afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de uiteindelijke structuur van de transactie kan dit een alternatieve overnamestructuur bieden en mogelijk bepaalde transactiegerelateerde belastingkosten optimaliseren.

Elke overname van de vennootschap dient echter onderworpen te zijn aan onafhankelijk juridisch, fiscaal en financieel advies, evenals een uitgebreid due diligence-onderzoek naar zowel de vennootschap als het onderliggende pand.

Belangrijkste kenmerken
Luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella
Perceel van ca. 1.000 m²
420 m² binnenruimte
240 m² terrassen
Zuidwestelijke oriëntatie
5 slaapkamers
5 slaapkamers met eigen badkamer
Gastentoilet
Moderne open keuken
Ruime woon- en eetruimtes
Uitgebreide binnen- en buitenleefruimtes
Privé zoutwaterzwembad
Domoticasysteem
Aparte wasruimte
Privégarage voor 2 voertuigen
Uitstekende privacy
Dicht bij Puerto Banús en de Golden Mile van Marbella
Dicht bij prestigieuze golfbanen en internationale scholen
Sterk potentieel voor luxe vakantieverhuur
Gerapporteerde huurinkomsten van ongeveer €300.000+ per jaar, onder voorbehoud van verificatie
Mogelijke overname van de eigenaar-vennootschap (SL), onder voorbehoud van juridisch en fiscaal due diligence-onderzoek

Een prime investeringskans in Marbella

Deze luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een zeldzame combinatie van een prime locatie, royale afmetingen, verfijnde leefruimtes, privacy, moderne technologie en sterk investeringspotentieel.

Of het pand nu wordt aangeschaft als prestigieuze privéwoning, luxe vakantiewoning of inkomstengenererende investering, het vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om een hoogwaardig actief te verwerven in een van de meest gevestigde en internationaal gewilde woonmarkten van de Costa del Sol.