Omakotitalo myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5462032

Ylellinen huvila myytävänä Nueva Andalucía, Marbella | Korkea sijoituspotentiaali

Ylellinen luksushuvila myytävänä Nueva Andalucía, Marbella, sijaitsee yhdellä Costa del Sol arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Tämä poikkeuksellinen kiinteistö yhdistää nykyaikaisen tyylikkyyden, avarat asuintilat, yksityisyyden, teknologian ja ensiluokkaisen sijainnin, mikä tekee siitä upean yksityisresidenssin sekä houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden.

Noin 1,100 m² tontilla sijaitseva huvila tarjoaa 420 m² sisätilaa, jota täydentää vaikuttava 240 m² terassialue. Avarat ulkotilat luovat saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille, tarjoten täydelliset puitteet Marbella poikkeuksellisesta välimerellisestä elämäntyylistä nauttimiseen.

Huvila suuntautuu lounaaseen, mikä takaa erinomaisen luonnonvalon ja auringonpaisteen suuren osan päivästä. Ulkoalueet on suunniteltu huolellisesti sekä rentoutumiseen että vieraiden viihdyttämiseen, ja niihin kuuluu tyylikäs yksityinen suolavesiallas sekä useita oleskelu- ja seurustelualueita.

Nykyaikaiset sisätilat suunniteltu mukavuutta varten

Kiinteistössä on tilava ja toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu 5 reilun kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on omat en-suite-kylpyhuoneet, sekä erillinen vieras-wc.

Pääasuintilat on suunniteltu avoimen konseptin mukaisesti: moderni avokeittiö integroituu saumattomasti oleskelu- ja ruokailutiloihin. Tämä luo valoisan ja hienostuneen tilan, joka sopii yhtä lailla perheen arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat erillinen kodinhoitohuone, kattava kotiautomaatiojärjestelmä, joka parantaa hallintaa ja mukavuutta koko kiinteistössä, sekä yksityinen autotalli kahdelle ajoneuvolle.

Ensiluokkainen sijainti Nueva Andalucía alueella

Nueva Andalucía on yksi Marbella ja Costa del Sol arvostetuimmista asuinalueista, joka tunnetaan luksushuviloistaan, kansainvälisestä ilmapiiristään ja alueen parhaiden palveluiden läheisyydestä.

Kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä Puerto Banús -satamaa, arvostettuja golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja, ravintoloita, putiikkeja ja laajaa valikoimaa premium-palveluita.

Strateginen sijainti tarjoaa myös helpon pääsyn Marbella Golden Mile -alueelle, Marbella keskustaan ja ympäröiviin golfyhteisöihin, mikä tekee Nueva Andalucía alueesta yhden vakiintuneimmista ja halutuimmista kohteista luksuskiinteistösijoittamiselle Costa del Sol alueella.

Poikkeuksellinen vuokra- ja sijoituspotentiaali

Sen lisäksi, että huvila on upea yksityisresidenssi, se tarjoaa merkittävää potentiaalia ylellisenä loma-asuntona sijaintinsa, kokonsa, majoituskapasiteettinsa ja Marbella tärkeimpien nähtävyyksien läheisyyden ansiosta.

Annettujen tietojen mukaan kiinteistö saavuttaa arviolta keskimäärin noin €300,000 tai sitä suuremmat vuotuiset lomavuokratulot. Tämä luku on vahvistettava riippumattomasti asianmukaisten taloudellisten ja sopimusasiakirjojen kautta osana due diligence -prosessia.

Tämä potentiaalinen tulo tekee huvilasta erityisen houkuttelevan sijoittajille, jotka haluavat yhdistää ensiluokkaisen Marbella-kiinteistön omistamisen ja mahdollisuuden merkittäviin jatkuviin vuokratuloihin.

Mahdollisuus hankintaan omistusyhtiön kautta

On myös mahdollista tutkia kiinteistön tällä hetkellä omistavan espanjalaisen osakeyhtiön (SL) hankintaa.

Riippuen ostajan tilanteesta ja kaupan lopullisesta rakenteesta, tämä voi tarjota vaihtoehtoisen hankintatavan ja mahdollisesti optimoida tiettyjä kauppaan liittyviä verokustannuksia.

Yhtiön hankintaan tulee kuitenkin soveltaa riippumatonta oikeudellista, verotuksellista ja taloudellista neuvontaa sekä kattavaa due diligence -tarkastusta sekä yhtiön että itse kiinteistön osalta.

Tärkeimmät ominaisuudet
Luksushuvila myytävänä Nueva Andalucía, Marbella
Noin 1,100 m² tontti
420 m² rakennettu sisäpinta-ala
240 m² terasseja
Lounaissuuntaus
5 makuuhuonetta
5 en-suite-kylpyhuonetta
Vieras-wc
Moderni avokeittiö
Tilavat oleskelu- ja ruokailutilat
Laajat sisä- ja ulkotilat
Yksityinen suolavesiallas
Kotiautomaatiojärjestelmä
Erillinen kodinhoitohuone
Yksityinen autotalli 2 ajoneuvolle
Erinomainen yksityisyys
Lähellä Puerto Banús -satamaa ja Marbella Golden Mile -aluetta
Lähellä arvostettuja golfkenttiä ja kansainvälisiä kouluja
Vahva potentiaali ylelliseen lomavuokraukseen
Raportoitu vuokratulo noin €300,000+ vuodessa, vahvistettava erikseen
Mahdollisuus ostaa omistava SL-yhtiö, edellyttää oikeudellista ja verotuksellista due diligence -tarkastusta
Ensiluokkainen Marbella-sijoitusmahdollisuus

Tämä Nueva Andalucía, Marbella myytävänä oleva luksushuvila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän parasta sijaintia, suuria mittasuhteita, hienostuneita asuintiloja, yksityisyyttä, modernia teknologiaa ‌ja ‌vahvaa ‌sijoituspotentiaalia.

Olipa ‌kyseessä ‌hankinta arvostetuksi ‌yksityisresidenssiksi, ‌ylelliseksi loma-asunnoksi ‌tai tuloja tuottavaksi sijoitukseksi, kiinteistö ‌edustaa poikkeuksellista ‌tilaisuutta ‌hankkia ‌korkeatasoinen kohde yhdeltä Costa ‌del ‌Sol ‌vakiintuneimmista ‌ja ‌kansainvälisesti ‌halutuimmista ‌asuntomarkkinoista.