Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella – R5462032

Luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella | Høyt investeringspotensial

Eksklusiv luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, beliggende i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede boligområdene på Costa del Sol. Denne særegne eiendommen kombinerer moderne eleganse, romslige oppholdsrom, privatliv, teknologi og en attraktiv beliggenhet, og er dermed en fremragende privatbolig så vel som en attraktiv investeringsmulighet.

Tomten er på ca. 1 100 m², og villaen har 420 m² innendørs bruksareal, i tillegg til imponerende 240 m² med terrasser. De romslige uteområdene skaper en sømløs forbindelse mellom inne- og uteareal og gir den perfekte rammen for å nyte Marbellas enestående middelhavslivsstil.

Villaen har sørvestlig orientering, noe som sikrer god naturlig belysning og solskinn store deler av dagen. Uteområdene er nøye utformet for både avslapning og underholdning, og har et stilren privat saltvannsbasseng og flere områder for utendørsopphold og sosialt samvær.

Moderne interiør utformet for komfort

Eiendommen har en romslig og funksjonell planløsning med 5 store soverom, alle med eget bad, i tillegg til et gjesteWC.

Stue- og oppholdsarealene er utformet med åpen planløsning, der et moderne åpent kjøkken er sømløst integrert med stue og spisestue. Dette skaper et lyst og sofistikert rom som like godt passer til daglig familieliv som til å ha gjester.

Ytterligere fasiliteter inkluderer et eget vaskerom, et omfattende hjemmeautomasjonssystem som gir bedre kontroll og komfort i hele eiendommen, og en privat garasje for to biler.

Førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía er et av de mest prestisjefylte boligområdene i Marbella og på Costa del Sol, kjent for sine luksusvillaer, internasjonale attraksjon og nærhet til noen av områdets beste fasiliteter.

Eiendommen ligger praktisk til nær Puerto Banús, prestisjefylte golfbaner, internasjonale skoler, restauranter, butikker og et bredt utvalg av premiumtjenester.

Den strategiske plasseringen gir også enkel tilgang til Marbellas Golden Mile, Marbella sentrum og de omkringliggende golfområdene. Dette gjør Nueva Andalucía til et av de mest etablerte og ettertraktede stedene for luksuseiendomsinvesteringer på Costa del Sol.

Betydelig utleie- og investeringspotensial

I tillegg til å være en fremragende privatbolig har villaen et betydelig potensial som luksusutleieobjekt for ferieopphold, takket være beliggenheten, størrelsen, overnattingskapasiteten og nærheten til Marbellas viktigste attraksjoner.

Ifølge opplysningene som er gitt, oppnår eiendommen anslåtte gjennomsnittlige leieinntekter fra ferieutleie på ca. 300 000 euro per år eller mer. Dette tallet bør verifiseres uavhengig gjennom relevant økonomisk og kontraktsmessig dokumentasjon som del av due diligence-prosessen.

Denne potensielle inntekten gjør villaen særlig attraktiv for investorer som ønsker å kombinere eierskap til en førsteklasses eiendom i Marbella med muligheten for betydelige, løpende leieinntekter.

Mulig kjøp gjennom eiende selskap

Det finnes også en mulighet til å utforske kjøp av det spanske selskapet med begrenset ansvar (SL, sociedad limitada) som for tiden eier eiendommen.

Avhengig av kjøperens situasjon og den endelige strukturen på transaksjonen kan dette gi en alternativ kjøpsstruktur og potensielt bidra til å optimalisere enkelte transaksjonsrelaterte skattekostnader.

Ethvert kjøp av selskapet bør likevel være underlagt uavhengig juridisk, skattemessig og finansiell rådgivning, samt en grundig due diligence av både selskapet og den underliggende eiendommen.

Viktige egenskaper

Luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella
Tomt på ca. 1 000 m²
420 m² innendørs bruksareal
240 m² terrasser
Sørvestlig orientering
5 soverom
5 bad med eget bad
Gjeste-WC
Moderne åpent kjøkken
Romslige stue- og spisearealer
Omfattende innendørs og utendørs oppholdsarealer
Privat saltvannsbasseng
Hjemmeautomasjonssystem
Eget vaskerom
Privat garasje for 2 biler
Svært godt privatliv
Nær Puerto Banús og Marbellas Golden Mile
Nær prestisjefylte golfbaner og internasjonale skoler
Sterkt potensial for luksus ferieutleie
Oppgitt leieinntekt på ca. 300 000 euro+ per år, underlagt verifisering
Mulig kjøp av eierselskapet (SL), underlagt juridisk og skattemessig due diligence

En førsteklasses investeringsmulighet i Marbella

Denne luksusvillaen til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyr en sjelden kombinasjon av førsteklasses beliggenhet, romslige proporsjoner, sofistikerte oppholdsrom, privatliv, moderne teknologi og et sterkt investeringspotensial.

Enten den kjøpes som en prestisjefylt privatbolig, et luksuriøst feriehjem eller en inntektsgivende investering, representerer eiendommen en enestående mulighet til å sikre seg et eksklusivt aktivum i et av Costa del Sols mest etablerte og internasjonalt ettertraktede boligmarkeder.