Fritliggende Villa til salg i Nueva Andalucía, Marbella – R5462032

Luksusvilla til salg i Nueva Andalucía, Marbella | Højt investeringspotentiale

Eksklusiv luksusvilla til salg i Nueva Andalucía, Marbella, beliggende i et af de mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder på Costa del Sol. Denne enestående ejendom kombinerer moderne elegance, generøse opholdsrum, privatliv, teknologi og en førsteklasses beliggenhed, hvilket gør den til både en fremragende privatbolig og en attraktiv investeringsmulighed.

Villaen er beliggende på en grund på ca. 1,100 m² og tilbyder 420 m² bebygget indvendigt areal, suppleret med imponerende 240 m² terrasser. De generøse udendørsarealer skaber en glidende overgang mellem de indre og ydre rum og danner de perfekte rammer for at nyde Marbellas enestående middelhavslivsstil.

Villaen nyder godt af en sydvestvendt orientering, hvilket sikrer fremragende naturligt lys og solskin gennem størstedelen af dagen. Udendørsarealerne er omhyggeligt designet til både afslapning og underholdning med en stilfuld privat saltvandspool og flere områder til udendørs ophold og socialt samvær.

Moderne interiør designet til komfort

Ejendommen har en rummelig og funktionel indretning med 5 generøse soveværelser, alle med en-suite badeværelser, samt et gæstetoilet.

De primære opholdsrum er designet ud fra et åbent plan-koncept med et moderne køkken-alrum, der er integreret sømløst med stue- og spiseområderne. Dette skaber et lyst og sofistikeret rum, der er lige så velegnet til familiens hverdag som til at modtage gæster.

Yderligere funktioner omfatter et separat vaskerum, et omfattende home automation-system, der giver øget kontrol og komfort i hele ejendommen, samt en privat garage til to køretøjer.

Førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía er et af de mest prestigefyldte boligområder i Marbella og på Costa del Sol, kendt for sine luksusvillaer, internationale appel og nærhed til nogle af områdets bedste faciliteter.

Ejendommen er bekvemt beliggende tæt på Puerto Banús, prestigefyldte golfbaner, internationale skoler, restauranter, boutiques og et bredt udvalg af premium-tjenester.

Den strategiske placering giver også nem adgang til Marbellas Golden Mile, Marbella centrum og de omkringliggende golf-communities, hvilket gør Nueva Andalucía til en af de mest etablerede og eftertragtede lokationer for investering i luksusejendomme på Costa del Sol.

Enestående udlejnings- og investeringspotentiale

Udover at være en fremragende privatbolig tilbyder villaen et betydeligt potentiale som luksusferiebolig til udlejning, takket være dens beliggenhed, størrelse, overnatningskapacitet og nærhed til Marbellas hovedattraktioner.

I henhold til de foreliggende oplysninger opnår ejendommen anslåede gennemsnitlige ferieudlejningsindtægter på ca. €300,000 om året eller mere. Dette tal bør verificeres uafhængigt gennem den relevante økonomiske og kontraktlige dokumentation som en del af due diligence-processen.

Denne potentielle indtægt gør villaen særligt attraktiv for investorer, der ønsker at kombinere ejerskabet af en førsteklasses ejendom i Marbella med potentialet for en væsentlig løbende lejeindtægt.

Mulighed for erhvervelse gennem det ejende selskab

Der er også mulighed for at undersøge erhvervelsen af det spanske anpartsselskab (SL), som i øjeblikket ejer ejendommen.

Afhængigt af købers forhold og transaktionens endelige struktur kan dette give en alternativ erhvervelsesmodel og potentielt optimere visse transaktionsrelaterede skatteomkostninger.

Enhver erhvervelse af selskabet bør dog være underlagt uafhængig juridisk, skattemæssig og finansiel rådgivning samt en omfattende due diligence af både selskabet og den underliggende ejendom.

Nøglefunktioner
Luksusvilla til salg i Nueva Andalucía, Marbella
Ca. 1,100 m² grund
420 m² bebygget areal
240 m² terrasser
Sydvestvendt orientering
5 soveværelser
5 en-suite badeværelser
Gæstetoilet
Moderne køkken-alrum
Rummelige stue- og spiseområder
Omfattende indendørs og udendørs opholdsrum
Privat saltvandspool
Home automation-system
Separat vaskerum
Privat garage til 2 køretøjer
Fremragende privatliv
Tæt på Puerto Banús og Marbellas Golden Mile
Tæt på prestigefyldte golfbaner og internationale skoler
Stærkt potentiale for luksusferieudlejning
Rapporteret lejeindtægt på ca. €300,000+ om året, med forbehold for verifikation
Mulighed for erhvervelse af det ejende SL-selskab, med forbehold for juridisk og skattemæssig due diligence
En førsteklasses investeringsmulighed i Marbella

Denne luksusvilla til salg i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en sjælden kombination af førsteklasses beliggenhed, generøse proportioner, sofistikerede opholdsrum, privatliv, moderne teknologi og et stærkt investeringspotentiale.

Uanset om den erhverves som en prestigefyldt privatbolig, en luksuriøs ‌feriebolig ‌eller ‌en ‌indtægtsskabende ‌investering, repræsenterer ‌ejendommen ‌en enestående ‌mulighed for at sikre sig ‌et eksklusivt ‌aktiv ‌i ‌et af Costa del ‌Sols ‌mest ‌etablerede ‌og ‌internationalt ‌søgte ‌boligmarkeder.