Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5462032

Villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía, Marbella | Fort potentiel d'investissement

Villa de luxe exclusive à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la Costa del Sol. Cette propriété exceptionnelle allie élégance contemporaine, vastes espaces de vie, intimité, technologie et emplacement de premier choix, ce qui en fait une résidence privée remarquable ainsi qu'une opportunité d'investissement attractive.

Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², la villa offre 420 m² de surface intérieure construite, complétés par 240 m² de terrasses impressionnantes. Les vastes espaces extérieurs établissent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, offrant le cadre idéal pour profiter du remarquable style de vie méditerranéen de Marbella.

La villa bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle et un bon ensoleillement pendant une grande partie de la journée. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour la détente et la réception, avec une élégante piscine privée à eau salée et plusieurs espaces dédiés à la vie en plein air et à la convivialité.

Des intérieurs contemporains conçus pour le confort

La propriété offre un agencement spacieux et fonctionnel, avec 5 vastes chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'des toilettes d'invités.

Les espaces de vie principaux ont été conçus autour d'un concept de plan ouvert, avec une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée aux espaces salon et salle à manger. On obtient ainsi un espace lumineux et raffiné, aussi adapté à la vie familiale quotidienne qu'à la réception d'invités.

Parmi les autres atouts figurent une buanderie séparée, un système domotique complet offrant un contrôle accru et un confort optimal dans toute la propriété, ainsi qu'un garage privé pour deux véhicules.

Un emplacement de premier choix à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella et de la Costa del Sol, réputé pour ses villas de luxe, son attrait international et sa proximité avec certaines des meilleures commodités de la région.

La propriété se situe à proximité de Puerto Banús, de golfs prestigieux, d'écoles internationales, de restaurants, de boutiques et d'une large gamme de services haut de gamme.

Sa situation stratégique facilite également l'accès à la Golden Mile de Marbella, au centre-ville de Marbella et aux résidences de golf environnantes, faisant de Nueva Andalucía l'un des emplacements les plus établis et les plus recherchés pour l'investissement immobilier de luxe sur la Costa del Sol.

Un potentiel locatif et d'investissement exceptionnel

Outre son rôle de résidence privée remarquable, la villa présente un potentiel considérable en tant que bien de location saisonnière de luxe, grâce à son emplacement, sa superficie, sa capacité d'accueil et sa proximité des principales attractions de Marbella.

Selon les informations communiquées, la propriété génère des revenus locatifs saisonniers moyens estimés à environ 300 000 € par an, voire plus. Ce chiffre doit être vérifié de manière indépendante à partir de la documentation financière et contractuelle pertinente, dans le cadre du processus de due diligence.

Ce revenu potentiel rend la villa particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant allier la détention d'un bien de premier choix à Marbella à la perspective de revenus locatifs récurrents substantiels.

Acquisition possible via la société propriétaire

Il est également possible d'étudier l'acquisition de la société à responsabilité limitée de droit espagnol (SL) qui détient actuellement la propriété.

Selon la situation de l'acquéreur et la structure finale de la transaction, cette option peut constituer une autre modalité d'acquisition et permettre éventuellement d'optimiser certains coûts fiscaux liés à la transaction.

Toute acquisition de la société doit toutefois faire l'objet de conseils juridiques, fiscaux et financiers indépendants, ainsi que d'une due diligence complète portant à la fois sur la société et sur le bien sous-jacent.

Caractéristiques principales
Villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía, Marbella
Terrain d'environ 1 000 m²
Surface intérieure construite de 420 m²
240 m² de terrasses
Orientation sud-ouest
5 chambres
5 salles de bains privatives
Toilettes d'invités
Cuisine moderne ouverte
Vastes espaces salon et salle à manger
Vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs
Piscine privée à eau salée
Système domotique
Buanderie séparée
Garage privé pour 2 véhicules
Excellente intimité
Proche de Puerto Banús et de la Golden Mile de Marbella
Proche de golfs prestigieux et d'écoles internationales
Fort potentiel de location saisonnière de luxe
Revenus locatifs déclarés d'environ 300 000 € et plus par an, sous réserve de vérification
Acquisition possible de la société SL propriétaire, sous réserve d'une due diligence juridique et fiscale

Une opportunité d'investissement d'exception à Marbella

Cette villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, offre une combinaison rare d'emplacement de premier choix, de volumes généreux, d'espaces de vie raffinés, d'intimité, de technologies modernes et d'un fort potentiel d'investissement.

Qu'elle soit acquise comme résidence privée prestigieuse, comme maison de vacances de luxe ou comme investissement générateur de revenus, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'assurer un bien haut de gamme dans l'un des marchés résidentiels les plus établis et les plus recherchés à l'international sur la Costa del Sol.