Adosada en venta en Nueva Andalucía, Marbella – R5530558

  • 4.900.000€
  • Dormitorios4
  • Baños4
  • Aparcamiento2+
  • Superficie construida480 m²
Año de construcción
2021
Estado de conservación
Nueva
Vistas
Mar, Panorámicas, Montaña
Orientación
Oeste
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Esta villa pareada contemporánea se encuentra en una exclusiva comunidad cerrada de Nueva Andalucía, Marbella, y ofrece vistas panorámicas del valle circundante y de la montaña de La Concha, además de vistas parciales al mar Mediterráneo. Diseñada con una arquitectura moderna, líneas geométricas depuradas y amplios espacios exteriores, la propiedad se distribuye en 4 niveles y cuenta con 480 m² construidos, 224 m² de terrazas y un jardín privado de 162 m².

La villa dispone de 4 amplios dormitorios, todos con baño en suite, una cocina de alta gama totalmente equipada y elegantes zonas de estar con acabados en tonos neutros y materiales naturales. Se entrega completamente amueblada e incluye suelo porcelánico, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado, armarios empotrados y vestidor. Entre sus prestaciones adicionales figuran una sala de cine privada, una bodega, un lavadero y un sistema de sonido Dolby Surround.

Los espacios exteriores están diseñados para disfrutarse durante todo el año e incluyen amplias terrazas cubiertas para comer y relajarse, un jardín privado y un impresionante solárium en la azotea con piscina privada, zona de barbacoa y vistas panorámicas. Los residentes también disfrutan de una gran piscina comunitaria, seguridad las 24 horas y un garaje privado con espacio para 3 vehículos.

Situada en una ubicación privilegiada de Nueva Andalucía, la villa se encuentra a poca distancia de prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, tiendas y servicios para el día a día. Puerto Banús, las playas de Marbella y las instalaciones de ocio de la zona están ‌a ‌pocos ‌minutos ‌en ‌coche, lo ‌que ‌la convierte ‌en una excelente opción para ‌quienes buscan ‌una ‌vivienda ‌moderna en una de ‌las ‌zonas ‌residenciales ‌más ‌cotizadas ‌de ‌Marbella.

Esta propiedad en venta en Nueva Andalucía cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y 480 m² construidos, con plaza de garaje. 4.900.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5530558. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 10/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 10, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5530558
  • Precio4.900.000€
  • Superficie480 m²
  • Dormitorios4
  • Baños4
  • Garaje1
  • Año de construcción2021
  • Tipo de propiedadAdosada, Casa
  • IBI anual3 €/año
  • Gastos de comunidad1 €/mes
  • Estado de conservaciónNueva
  • AmueblamientoAmueblado
  • OrientaciónOeste

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
Residencia fiscal

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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella. A unos 46 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 54 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 10.210 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de casas en venta en Marbella es de 6.240 €/m² (875 anuncios). Esta vivienda está un 64 % por encima de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Cerca de tiendas, Cerca de colegios, Cerca de golf, Cerca de la ciudad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (343.000 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (49.000 €–73.500 €). En total, entre 392.000 € y 416.500 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 3 € al año. Comunidad: 1 € al mes. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5530558. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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