Maison mitoyenne à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5530558

  • 4 900 000 €
  • Chambres4
  • Salles de bains4
  • Parking2+
  • Surface construite480 m²
Année de construction
2021
État de conservation
Neuf
Vues
Mer, Panoramiques, Montagne
Orientation
Ouest
Cette villa jumelée contemporaine se situe dans une résidence sécurisée exclusive de Nueva Andalucía, à Marbella. Elle offre une vue panoramique sur la vallée environnante et la montagne de La Concha, ainsi qu’une vue partielle sur la mer Méditerranée. Dotée d’une architecture moderne, de lignes géométriques épurées et de vastes espaces extérieurs, la propriété est répartie sur 4 niveaux et comprend 480 m² de surface construite, 224 m² de terrasses et un jardin privé de 162 m².

La villa dispose de 4 grandes chambres, toutes avec salle de bains privative, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée et d’élégants espaces de vie aux finitions dans des tons neutres et aux matériaux naturels. Elle est vendue entièrement meublée et comprend un sol en grès cérame, le chauffage au sol dans toute la maison, la climatisation, des placards intégrés et un dressing. Parmi ses équipements supplémentaires figurent une salle de cinéma privée, une cave à vin, une buanderie et un système audio Dolby Surround.

Les espaces extérieurs sont conçus pour être appréciés toute l’année et comprennent de vastes terrasses couvertes propices aux repas et à la détente, un jardin privé et un impressionnant solarium sur le toit avec piscine privée, espace barbecue et vue panoramique. Les résidents bénéficient également d’une grande piscine commune, d’un service de sécurité 24 heures sur 24 et d’un garage privé pouvant accueillir 3 véhicules.

Située dans un emplacement privilégié de Nueva Andalucía, la villa se trouve à proximité de parcours de golf prestigieux, d’écoles internationales, de restaurants, de commerces et de services du quotidien. Puerto Banús, les plages de Marbella et les équipements de loisirs du secteur sont ‌à ‌quelques ‌minutes ‌en ‌voiture, ce ‌qui ‌en fait ‌un excellent choix pour ceux ‌qui recherchent ‌une ‌résidence ‌moderne dans l’un des ‌quartiers ‌résidentiels ‌les ‌plus ‌prisés ‌de ‌Marbella.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 4 chambres, 4 salles de bains, 480 m², avec place de parking. 4 900 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5530558. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 10/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 10, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5530558
  • Prix4 900 000 €
  • Surface480 m²
  • Chambres4
  • Salles de bains4
  • Garage1
  • Année de construction2021
  • Type de bienMaison mitoyenne, Maison

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 10 210 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 240 €/m² (875 annonces). Ce bien est 64 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (343 000 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (49 000 €–73 500 €). Au total, entre 392 000 € et 416 500 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 3 € par an. Charges de copropriété : 1 € par mois. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5530558. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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