Таунхаус на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5530558

  • 4 900 000 €
  • Спальни4
  • Ванные4
  • Парковка2+
  • Общая площадь480 м²
Год постройки
2021
Состояние
Новое
Вид
Вид на море, Панорамный вид, Вид на горы
Ориентация
Запад
Этот современный таунхаус-вилла расположен в закрытом элитном жилом комплексе в Нуэва-Андалусии, Марбелья. Из него открываются панорамные виды на окружающую долину и гору Ла-Конча, частично виден Средиземное море. Выполненная в современной архитектуре, с чистыми геометрическими линиями и просторными открытыми пространствами, недвижимость расположена на 4 уровнях и имеет 480 м² общей площади, 224 м² террас и частный сад площадью 162 м².

На вилле 4 просторные спальни, все с собственными ванными комнатами, полностью оборудованная кухня премиум-класса и элегантные гостиные в нейтральных тонах с natural отделкой из натуральных материалов. Недвижимость передаётся полностью меблированной. В её комплектацию входят керамогранитные полы, тёплые полы по всей площади, кондиционирование, встроенные шкафы и гардеробная. Дополнительно есть частная комната для домашнего кинотеатра, винный погреб, прачечная и система объёмного звука Dolby Surround Sound.

Открытые зоны рассчитаны на отдых круглый год: просторные крытые террасы для приёма пищи и отдыха, частный сад и впечатляющая солярий на крыше с собственным бассейном, зоной для барбекю и панорамными видами. Жители также пользуются большим общим бассейном, круглосуточной охраной и частным гаражом на 3 автомобиля.

Вилла удобно расположена в Нуэва-Андалусии, рядом с известными гольф-полями, международными школами, ресторанами, магазинами и всей необходимой инфраструктурой. Пуэрто-Банус, пляжи Марбельи и окружающие объекты досуга находятся в нескольких минутах езды на автомобиле, что делает этот объект отличным выбором для тех, кто ищет современное жильё в одном из самых желанных жилых районов Марбельи.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 4 спальни, 4 ванные, 480 м², есть парковочное место. 4 900 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5530558. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 10.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 10, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5530558
  • Цена4 900 000 €
  • Площадь480 m²
  • Спальни4
  • Ванные4
  • Гараж1
  • Год постройки2021
  • Тип объектаТаунхаус, Дом

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 10 210 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 240 €/м² (875 объявл.). Этот объект на 64 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (343 000 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (49 000 €–73 500 €). Итого от 392 000 € до 416 500 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 3 € в год. Взносы в сообщество: 1 € в месяц. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5530558. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты