Bar en venta en Nueva Andalucía, Marbella – R5440300

40.000€
~~Precio anterior: 45.000€~~ −11%Bajada de precio de 5.000 € el 10/10/2026

Baños2
Superficie construida126 m²

TRASPASO
Excelente oportunidad de adquirir el traspaso de un negocio de restauración en funcionamiento situado en una ubicación estratégica de Nueva Andalucía, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Marbella.

El local, actualmente operando bajo el nombre de Gran Café Amador, cuenta con licencia para actividad de restaurante, bar y cafetería, ofreciendo una excelente base para continuar con la actividad actual o desarrollar un nuevo concepto gastronómico.

Ubicado en Residencial Maestranza Fase II, en Calle Las Ventas, el establecimiento dispone de aproximadamente 122 m² construidos, distribuidos de forma funcional entre una amplia sala principal, cocinas completamente operativas y una agradable terraza, proporcionando un espacio ideal tanto para el servicio diario como para la atención de clientes durante todo el año.

Uno de los principales atractivos de esta oportunidad es la estabilidad contractual. El negocio dispone de un contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2030, lo que ofrece seguridad y continuidad para el nuevo titular. La renta actual es de 2.500 € mensuales más IVA, con condiciones claramente establecidas y una ubicación consolidada dentro de una zona residencial con gran afluencia de residentes nacionales e internacionales.

El arrendatario asume los suministros habituales del negocio, incluyendo agua, electricidad, gas, teléfono, basura, seguro multirriesgo y mantenimiento ordinario del local, mientras que el propietario se hace cargo del IBI y de las cuotas de comunidad.

Situado a pocos minutos de Puerto Banús, rodeado de urbanizaciones residenciales, campos de golf, comercios y servicios, este traspaso representa una excelente oportunidad para emprendedores, restauradores o inversores que busquen establecerse en una de las áreas ‌con ‌mayor ‌actividad ‌comercial ‌y residencial ‌de ‌la Costa ‌del Sol.

Para más información sobre ‌las condiciones ‌del ‌traspaso ‌y visitas privadas, no ‌dude ‌en ‌ponerse ‌en ‌contacto ‌con ‌nosotros.

Esta propiedad en venta en Nueva Andalucía cuenta con 0 dormitorios, 2 baños y 126 m² construidos. 40.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5440300. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 16/07/2026

Dirección aproximada

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Dirección: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ciudad: Nueva Andalucía, Marbella
Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en octubre 15, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

ReferenciaR5440300
Precio40.000€
Superficie126 m²
Dormitorios0
Baños2
Garaje0

Año de construcción2003
Tipo de propiedadBar, Comercial
Estado de conservaciónSegunda mano
OrientaciónEste

Historial de precio

Desde	Precio
10/10/2026	40.000 €	−11,1%
27/09/2026	45.000 €

Precios publicados desde que los registramos (27/09/2026). La bajada la decide el propietario, no es un descuento de EVS.

Características

Calculadora de hipoteca

Gastos de compra y rentabilidad

Precio de compra (€)

Tipo de vivienda

Segunda mano

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€) Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€) Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€) Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.