Bar in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5440300

TRASFERIMENTO DI ATTIVITÀ
Eccellente opportunità per acquisire il trasferimento di un'attività di ristorazione pienamente operativa in una posizione strategica a Nueva Andalucía, una delle zone più ricercate e consolidate di Marbella.

I locali, attualmente gestiti come Gran Café Amador, dispongono di una licenza per attività di ristorante, bar e caffetteria, offrendo un'ottima base per proseguire l'attività attuale o sviluppare un nuovo concept gastronomico.

Situato nella Residencial Maestranza Fase II, in Calle Las Ventas, l'esercizio offre circa 122 m² di superficie costruita, distribuiti in modo funzionale tra una sala principale spaziosa, cucine pienamente operative e una piacevole terrazza, costituendo uno spazio ideale sia per il servizio quotidiano sia per l'accoglienza della clientela tutto l'anno.

Uno dei principali punti di forza di questa opportunità è la stabilità contrattuale. L'attività dispone di un contratto di locazione in essere fino a novembre 2030, a garanzia di sicurezza e continuità per il nuovo proprietario. L'affitto attuale è di 2.500 € al mese più IVA, con condizioni chiaramente definite e una posizione consolidata in una zona residenziale con un elevato numero di residenti nazionali e internazionali.

Il conduttore si assume la responsabilità delle consuete utenze dell'attività, tra cui acqua, elettricità, gas, telefono, raccolta dei rifiuti, assicurazione completa e manutenzione ordinaria dei locali, mentre il locatore è responsabile dell'imposta sulla proprietà (IBI, imposta comunale sugli immobili) e delle quote di comunità.

Situato a pochi minuti da Puerto Banús, circondato da complessi residenziali, campi da golf, negozi e servizi, questo trasferimento rappresenta un'eccellente opportunità per imprenditori, ristoratori o investitori che desiderano insediarsi in una delle zone commerciali e residenziali più dinamiche della Costa del Sol.

Per maggiori informazioni sulle condizioni del trasferimento e per fissare una visita privata, non esiti a contattarci.