Bar te koop in Nueva Andalucía, Marbella – R5440300

TRASPASO (overdracht van de zaak)

Uitstekende kans om de overdracht van een volledig operationeel restaurantbedrijf te verwerven, op een strategische locatie in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde en gevestigde gebieden van Marbella.

Het pand, dat momenteel als Gran Café Amador wordt geëxploiteerd, beschikt over een vergunning voor restaurant-, bar- en caféactiviteiten. Dit biedt een uitstekende basis om het huidige bedrijf voort te zetten of een nieuw culinair concept te ontwikkelen.

Gelegen in Residencial Maestranza Fase II, aan de Calle Las Ventas, biedt de zaak ongeveer 122 m² bebouwde oppervlakte, functioneel verdeeld over een ruime hoofdeetzaal, volledig operationele keukens en een aangenaam terras. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel de dagelijkse bediening als klantenservice gedurende het hele jaar.

Een van de belangrijkste troeven van deze kans is de contractuele zekerheid. Het bedrijf heeft een huurovereenkomst lopend tot november 2030, wat zekerheid en continuïteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De huidige huur bedraagt €2.500 per maand, exclusief btw, met duidelijk omschreven voorwaarden en een gevestigde locatie in een woonwijk met een groot aantal Spaanse en internationale bewoners.

De huurder is verantwoordelijk voor de gebruikelijke bedrijfsnutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, gas, telefoon, afvalinzameling, een allrisk-verzekering en het reguliere onderhoud van het pand. De verhuurder is verantwoordelijk voor de onroerendgoedbelasting (IBI) en de gemeenschappelijke kosten (comunidad).

Op enkele minuten van Puerto Banús, omgeven door woonprojecten, golfbanen, winkels en diensten, biedt deze overdracht een uitstekende kans voor ondernemers, restauranthouders of investeerders die zich willen vestigen in een van de meest bedrijvige commerciële en residentiële gebieden van de Costa del Sol.

Voor meer informatie over de voorwaarden van de overdracht en om een privébezichtiging te plannen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.