Bar zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5440300

TRASPASO (Geschäftsübernahme)
Hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines voll betriebsbereiten Restaurantbetriebs in einer strategisch günstigen Lage in Nueva Andalucía, einem der gefragtesten und etabliertesten Viertel von Marbella.

Die Räumlichkeiten, derzeit als Gran Café Amador betrieben, verfügen über eine Lizenz für Restaurant-, Bar- und Café-Betrieb und bieten damit eine ausgezeichnete Grundlage, um den bestehenden Betrieb fortzuführen oder ein neues gastronomisches Konzept zu entwickeln.

Der Betrieb befindet sich in der Residencial Maestranza Phase II an der Calle Las Ventas und bietet rund 122 m² Nutzfläche. Diese sind funktional aufgeteilt in einen großzügigen Hauptspeisesaal, voll funktionsfähige Küchen und eine angenehme Terrasse. Dies bietet einen idealen Rahmen sowohl für den täglichen Service als auch für die Kundenbetreuung über das ganze Jahr.

Einer der wichtigsten Vorzüge dieser Gelegenheit ist die vertragliche Stabilität. Für den Betrieb besteht ein Mietvertrag bis November 2030, der dem neuen Eigentümer Sicherheit und Kontinuität gewährleistet. Die aktuelle Miete beträgt 2.500 € monatlich zuzüglich MwSt., mit klar definierten Bedingungen und einer gut etablierten Lage in einem Wohngebiet mit einem hohen Anteil an nationalen und internationalen Anwohnern.

Der Mieter übernimmt die üblichen betrieblichen Nebenkosten, einschließlich Wasser, Strom, Gas, Telefon, Müllabfuhr, umfassende Versicherung und laufende Instandhaltung der Räumlichkeiten. Der Vermieter ist für die Grundsteuer (IBI) und die Gemeinschaftsgebühren (comunidad) zuständig.

Nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, umgeben von Wohnanlagen, Golfplätzen, Geschäften und Dienstleistungen, stellt diese Geschäftsübernahme eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, Gastronomen oder Investoren dar, die sich in einem der lebhaftesten gewerblichen und wohnlichen Gebiete der Costa del Sol etablieren möchten.

Für weitere Informationen zu den Konditionen der Übernahme und zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.