Bar till salu i Nueva Andalucía, Marbella – R5440300

ÖVERLÅTELSE

Enastående möjlighet att förvärva överlåtelsen av en fullt fungerande restaurangverksamhet på ett strategiskt läge i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade och etablerade områden.

Lokalen, som för närvarande drivs som Gran Café Amador, har licens för restaurang-, bar- och kaféverksamhet, vilket utgör en utmärkt grund för att fortsätta den nuvarande verksamheten eller utveckla ett nytt kulinariskt koncept.

Lokalen ligger i Residencial Maestranza Fas II vid Calle Las Ventas och erbjuder cirka 122 m² byggd yta, funktionellt indelad i en rymlig huvudmatsal, fullt fungerande kök och en trevlig uteservering. Det ger ett idealiskt utrymme för både daglig service och kundbetjäning under hela året.

En av de främsta fördelarna med denna möjlighet är avtalsstabiliteten. Verksamheten har ett hyresavtal som löper till november 2030, vilket ger trygghet och kontinuitet för den nya ägaren. Den nuvarande hyran är 2 500 € per månad plus moms, med tydligt definierade villkor och ett väletablerat läge i ett bostadsområde med ett stort antal nationella och internationella invånare.

Hyresgästen står för de vanliga driftskostnaderna, inklusive vatten, el, gas, telefon, sophämtning, heltäckande försäkring och löpande underhåll av lokalen. Hyresvärden ansvarar för fastighetsskatten IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, kommunal fastighetsskatt) och för comunidad (den gemensamma avgiften till fastighetsägarföreningen).

Beläget bara några minuter från Puerto Banús, omgivet av bostadsprojekt, golfbanor, butiker och service, innebär denna överlåtelse en utmärkt möjlighet för entreprenörer, restauratörer eller investerare som vill etablera sig i ett av de mest aktiva kommersiella och bostadsmässiga områdena på Costa del Sol.

För mer information om villkoren för överlåtelsen och för att boka en privat visning, tveka inte att kontakta oss.