Bar na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella – R5440300

TRASPASO (przejęcie działalności gospodarczej)

Doskonała okazja do przejęcia w drodze traspaso w pełni działającego lokalu gastronomicznego w strategicznej lokalizacji w Nueva Andalucía, jednym z najbardziej poszukiwanych i uznanych rejonów Marbelli.

Lokal, obecnie działający jako Gran Café Amador, posiada licencję na prowadzenie restauracji, baru i kawiarni, co stanowi doskonałą bazę zarówno do kontynuowania obecnej działalności, jak i do rozwinięcia nowej koncepcji kulinarnej.

Położony w Residencial Maestranza Phase II, przy Calle Las Ventas, lokal oferuje około 122 m² powierzchni zabudowanej, funkcjonalnie podzielonej na przestronną główną salę restauracyjną, w pełni wyposażone kuchnie oraz przyjemny taras. Zapewnia to idealną przestrzeń zarówno do codziennej obsługi, jak i do obsługi klientów przez cały rok.

Jedną z głównych zalet tej okazji jest stabilność umowna. Działalność objęta jest umową najmu obowiązującą do listopada 2030 roku, co gwarantuje bezpieczeństwo i ciągłość dla nowego właściciela. Obecny czynsz wynosi 2500 € miesięcznie plus VAT, na jasno określonych warunkach, a lokal znajduje się w dobrze ugruntowanej lokalizacji w obszarze mieszkalnym o dużej liczbie krajowych i zagranicznych mieszkańców.

Najemca ponosi odpowiedzialność za zwykłe media użytkowe, w tym wodę, energię elektryczną, gaz, telefon, wywóz śmieci, kompleksowe ubezpieczenie oraz bieżącą konserwację lokalu, natomiast wynajmujący odpowiada za podatek od nieruchomości (IBI) oraz opłaty wspólnotowe (comunidad).

Położona zaledwie kilka minut od Puerto Banús, otoczona osiedlami mieszkaniowymi, polami golfowymi, sklepami i usługami, ta okazja stanowi doskonałą szansę dla przedsiębiorców, restauratorów lub inwestorów, którzy chcą rozpocząć działalność w jednym z najbardziej aktywnych obszarów handlowych i mieszkalnych na Costa del Sol.

Aby uzyskać więcej informacji na temat warunków traspaso oraz umówić prywatną prezentację lokalu, prosimy o kontakt.