Terreno Urbano en venta en El Rosario, Marbella – R5540617

345.000€

Parcela1.164 m²

Vistas: Mar, Panorámicas, Montaña

Parcela urbana con edificación directa en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas. Su posición elevada ofrece vistas a la montaña y panorámicas parciales del mar y la bahía de Marbella.

El terreno tiene calificación urbanística UE-4 y permite desarrollar hasta 400 m² edificables, además de sótanos, porches y terrazas, conforme a la normativa aplicable. Las parcelas que la rodean están destinadas a parques y jardines, lo que aporta un entorno despejado.

La parcela linda con dos calles y cuenta con acceso rodado tanto desde la parte alta —por una calle individual sin salida— como desde la parte baja. Dispone de las acometidas y servicios necesarios, incluidos saneamiento, ‌agua ‌y ‌suministro ‌eléctrico, ‌y está ‌preparada ‌para solicitar ‌licencia de obra, previa confirmación ‌de las ‌condiciones ‌urbanísticas ‌correspondientes.

Se ofrece también la ‌posibilidad ‌de ‌contar ‌con ‌un ‌proyecto ‌básico.

Esta propiedad en venta en El Rosario cuenta con 0 dormitorios, 0 baños. 345.000 €. Ubicada en El Rosario, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5540617. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 09/11/2026

Dirección aproximada

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Dirección: El Rosario, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ciudad: El Rosario, Marbella
Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 9, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

ReferenciaR5540617
Precio345.000€
Superficie de parcela1164 m²
Dormitorios0
Baños0
Garaje0

Tipo de propiedadTerreno, Terreno Urbano

Características

Calculadora de hipoteca

Gastos de compra y rentabilidad

Precio de compra (€)

Tipo de vivienda

Segunda mano

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€) Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€) Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€) Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Sobre la zona

Ubicación: El Rosario, Marbella. A unos 33 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 42 km del centro de Málaga.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (24.200 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (3.500 €–5.200 €). En total, entre 27.700 € y 29.400 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

El anunciante no indica el IBI ni la cuota de comunidad; pídenoslos con la referencia R5540617. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).