Działka mieszkaniowa na sprzedaż w El Rosario, Marbella – R5540617

  • 345 000 €
  • Działka1 164 m²
Widok
Widok na morze, Widok panoramiczny, Widok na góry
Umów prezentację Pobierz PDF
Działka miejska gotowa do natychmiastowej zabudowy, położona w osiedlu zamkniętym z całodobową ochroną. Jej podwyższone położenie zapewnia widoki na góry oraz częściowe panoramiczne widoki na morze i Marbella Bay.

Grunt ma klasyfikację urbanistyczną UE-4 i pozwala na zabudowę o powierzchni do 400 m², a dodatkowo na piwnice, werandy i tarasy, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sąsiednie działki przeznaczone są pod parki i ogrody, co zapewnia niezakłócone otoczenie.

Działka graniczy z dwiema ulicami i ma dojazd samochodowy zarówno z poziomu górnego, przez prywatny ślepy zaułek, jak i z poziomu dolnego. Jest podłączona do wszystkich niezbędnych mediów, w tym do kanalizacji, wody i energii elektrycznej, i jest gotowa do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę, pod warunkiem potwierdzenia odpowiednich warunków urbanistycznych.

Dostępny jest także wstępny projekt.
Nieruchomość na sprzedaż (El Rosario): . 345 000 €. Lokalizacja: El Rosario, na Costa del Sol (Málaga, Hiszpania). Numer referencyjny R5540617. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w El Rosario →

Opublikowano 09.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: El Rosario, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Miasto: El Rosario, Marbella
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 9, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5540617
  • Cena345 000 €
  • Powierzchnia działki1164 m²
  • Sypialnie0
  • Łazienki0
  • Garaż0
  • Typ nieruchomościDziałka, Działka budowlana

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: El Rosario, Marbella. Około 33 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 42 km od centrum Malagi.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (24 200 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (3 500 €–5 200 €). Łącznie od 27 700 € do 29 400 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

Ogłoszeniodawca nie podaje IBI ani opłat wspólnoty; zapytaj nas, podając numer referencyjny R5540617. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5540617. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości