Wohnviertel zum Verkauf in El Rosario, Marbella – R5540617

  • 345.000 €
  • Grundstück1.164 m²
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
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Baureifes Grundstück in einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, sofort bebaubar. Die erhöhte Lage bietet Bergblick sowie teilweise Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Marbella.

Das Grundstück ist als UE-4 ausgewiesen und lässt eine bebaubare Fläche von bis zu 400 m² zu, zuzüglich Untergeschossen, Veranden und Terrassen, gemäß den geltenden Vorschriften. Die angrenzenden Grundstücke sind als Parks und Gärten ausgewiesen, wodurch eine unverbaute Umgebung gewährleistet ist.

Das Grundstück grenzt an zwei Straßen und verfügt über Zufahrten sowohl von der oberen als auch von der unteren Ebene aus – über eine private Sackgasse auf der oberen Ebene sowie von der unteren Ebene. Es ist an alle notwendigen Versorgungsleitungen angeschlossen, einschließlich Abwasser, Wasser und Strom, und ist bereit für einen Bauantrag, vorbehaltlich der Bestätigung der relevanten planungsrechtlichen Bedingungen.

Ein Vorentwurf liegt ebenfalls vor.
Diese Immobilie zum Verkauf in El Rosario: . 345.000 €. Gelegen in El Rosario, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5540617. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: El Rosario, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: El Rosario, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5540617
  • Preis345.000 €
  • Grundstücksfläche1164 m²
  • Schlafzimmer0
  • Badezimmer0
  • Garage0
  • ImmobilientypGrundstück, Baugrundstück

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: El Rosario, Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (24.200 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.500 €–5.200 €). Insgesamt zwischen 27.700 € und 29.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5540617 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5540617. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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