Пентхаусы на продажу в Марбелье

Покупка пентхауса в Марбелье

Пентхаус в Марбелье занимает верхний этаж и добавляет к жилью террасы, которые нередко опоясывают квартиру, а в двухуровневом варианте — ещё и второй уровень с солярием на крыше. Самый широкий выбор — в Nueva Andalucía: из комплексов открывается вид на гольф-поля и La Concha, а из тех, что повыше, — и на море; далее следуют Elviria, Puerto Banús, Золотая миля и San Pedro de Alcántara. На склонах Sierra Blanca, в Nagüeles и Altos de los Monteros высота открывает виды вдоль побережья.

Типичный пентхаус — это около 165 м² общей площади и две-три спальни, а у немногих на террасе есть ещё и частный бассейн. 183 из 266 — с видом на море. Покупатели ищут свет и уединение, как в доме, вместе с бассейном и охраной закрытого комплекса. Сравнивая объявления, отделяйте площадь помещений от площади террас — не во всех объявлениях их считают одинаково — и проверяйте ориентацию: терраса на юг получает солнце почти весь день.

Перед бронированием внимательно изучите правоустанавливающие документы: терраса на крыше может принадлежать пентхаусу или быть общим имуществом, закреплённым за ним в исключительное пользование, — от этого зависит, кто платит за гидроизоляцию и ремонт. Проверьте также, что остекление террасы, пергола или джакузи узаконены. В EVS мы запрашиваем выписку из Реестра собственности и устав сообщества, чтобы вы знали эти детали до подписания.

Пентхаусы в Марбелье в цифрах

Опубликованные цены предложения, а не цены сделок. Данные обновлены 01.11.2026.