Пентхаус на продажу в Torre real, Torre Real, Марбелья – R5529397

Пентхаус с впечатляющей солярией 116 м² в Рио-Реале, Марбелья

€595,000 | 2 спальни | 2 ванные комнаты | ориентация на юг | гараж включён

Одни дома выделяются своим расположением, другие видами, третьи просторными интерьерами. А есть такие, в которых сочетается всё сразу, и они приглашают представить себе иной образ жизни.

Добро пожаловать в этот замечательный пентхаус в Рио-Реале, одном из самых привилегированных жилых районов Восточной Марбельи, где гольф, море и горы становятся частью повседневной жизни.

Расположенный напротив престижного поля для гольфа Río Real Golf Course, этот светлый пентхаус с ориентацией на юг открывает прекрасные виды без препятствий на поле для гольфа и Средиземное море, в спокойной обстановке, окружённой природой, всего в нескольких минутах от центра Марбельи.

ДОМ, НАПОЛНЕННЫЙ СВЕТОМ, ПРОСТОРОМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ

Объект площадью примерно 116 м² (площадь подлежит уточнению) удобно расположен на одном уровне и включает две просторные спальни, две ванные комнаты, отдельную полностью оборудованную кухню и великолепную гостиную площадью около 40 м², где главную роль играют пространство и естественный свет.

Мраморные полы придают элегантность и единство всей квартире.

Здание построено в 1993 году и отличается прочной, проверенной временем конструкцией. Объект содержится в очень хорошем состоянии и за годы получил различные улучшения, включая обновление ванных комнат, бытовой техники и системы кондиционирования.

Это квартира, которой можно наслаждаться с первого дня, и в то же время она обладает исключительным потенциалом для тех, кто хочет придать ей индивидуальность и превратить в по-настоящему впечатляющий дом.

116 М² КРЫШНОЙ СОЛЯРИИ, ЧТОБЫ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЛУЧШИМ ИЗ ЖИЗНИ

Но если есть особенность, которая делает этот объект по-настоящему уникальной возможностью, то это впечатляющая крышная солярия площадью 116 м², расположенная над квартирой и доступная непосредственно с её частной террасы.

Это пространство находится в общей собственности, но закреплено за пентхаусом для его исключительного использования и предлагает настоящее место для отдыха на свежем воздухе, откуда открываются виды на поле для гольфа и море.

Часть солярии оборудована как уютная зона для отдыха: элегантная конструкция из деревянных балок, остеклённые ограждения с двойным стеклопакетом в ПВХ-профилях и защита от солнца в виде навесов.

Это идеальное место, чтобы расслабиться, наслаждаться долгими обедами, ужинать с друзьями или просто любоваться пейзажем в любое время года.

На террасе также есть зона для ужина на открытом воздухе с видами, которые трудно забыть.

И здесь мы находим небольшую деталь, которая идеально передаёт суть этого объекта.

На террасе, с видом на поле для гольфа и Средиземное море, висит небольшая табличка с надписью: «МЕЧТА».

Одно слово, которое идеально описывает ощущения от пребывания здесь.

РИО-РЕАЛЬ: ПРИРОДА, ПЛЯЖ И МАРБЕЛЬЯ В ПРЕДЕЛАХ ДОСЯГАЕМОСТИ

Рио-Реаль — один из жилых районов, ближайших к центру Марбельи, с исключительным расположением для тех, кто ищет покой и тишину, не жертвуя удобством, когда всё необходимое находится рядом.

Представьте, как вы начинаете утро с видом на поле для гольфа, идёте к пляжу примерно 20 минут или добираетесь до него всего за 3 минуты на машине, чтобы насладиться Средиземным морем.

Неподалёку находится Trocadero Arena, один из самых известных прибрежных ресторанов Марбельи, где можно насладиться отличной кухней, красивыми террасами и зонами с шезлонгами прямо у моря.

Любители гольфа найдут поле Río Real Golf Course практически у своего порога, а вместе с ним великолепный отель и ресторан, уютная гостиная которого с камином станет идеальным местом для зимних послеобеденных часов.

Для тех, кто любит прогулки, пляж соединён с новым участком Senda Litoral, красивой прибрежной набережной вдоль Средиземного моря, по которой можно пройти в сторону центра Марбельи.

Супермаркеты, рестораны, торговые центры, медицинские учреждения и центр города находятся всего в нескольких минутах езды на машине.

Место, где можно наслаждаться природой: горы за спиной и море впереди.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, ГДЕ МОЖНО ЖИТЬ ВЕСЬ ГОД

Здание входит в ухоженный жилой комплекс с озеленёнными садами и общим бассейном, что делает его идеальным как для круглогодичного проживания, так и для продолжительного отдыха на Коста-дель-Соль.

В стоимость объекта включено частное парковочное место, а ежемесячные взносы в сообщество относительно невысокие, примерно менее €200 в месяц.

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В РИО-РЕАЛЕ

При цене предложения €595,000 этот пентхаус выделяется как одна из самых выгодных по цене возможностей в своей категории в Рио-Реале.

Его ориентация на юг, виды на море и поле для гольфа, просторные интерьеры и, прежде всего, великолепная частная солярия делают этот объект с огромным потенциалом.

Дом для тех, кто ценит расположение, естественный свет, тишину и возможность наслаждаться Марбельей все двенадцать месяцев в году.

Ведь некоторые места делают жизнь настоящей привилегией. А некоторые просто являются МЕЧТОЙ.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра.
Краткий информационный документ доступен для вас.
7452-BRF

Оценочные расходы, которые оплачивает покупатель: покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах), максимальная общая ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой будет большее из значений: цена покупки, указанная в документе, и кадастровая справочная стоимость (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки налога. Расходы на нотариальное оформление договора и регистрацию в Земельном кадастре регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Оценочные расходы на нотариуса составляют от €500 до €2,000, а на регистрацию в Земельном кадастре — от €250 до €1,500. Административные услуги гестории (gestoría, если привлекаются добровольно, с оплатой по взаимной договорённости): примерно от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) уплачивает продавец (ст. 104 TRLRHL). Данная оценка носит лишь ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссию агентства/посредника оплачивает продавец.