8 000 000 €
Участки на продажу в Марбелье
104 — столько участков под строительство сейчас продаётся, в основном городская земля в сложившихся урбанизациях Marbella East, Nueva Andalucía, Золотой мили и San Pedro de Alcántara, некоторые — уже с проектом и лицензией на строительство, по цене от 240 000 €.
- В продаже 104
- С 240 000 €
- Медианная цена 1,2 млн €
- До 23 млн €
Parcelas
104 объекта
Сортировка:
720 000 €
1 200 000 €
1 650 000 €
1 645 000 €
3 235 000 €
1 950 000 €
1 950 000 €
12 000 000 €
1 399 000 €
1 050 000 €
6 000 000 €
Покупка участка в Марбелье
Незастроенной земли в Марбелье осталось мало, и почти вся она находится в сложившихся урбанизациях с дорогами, уличным освещением и инженерными сетями. Предложение сосредоточено в Marbella East — Elviria, El Rosario, Hacienda Las Chapas, Los Monteros и Altos de los Monteros, — где среди сосен ещё остаются участки на склонах; далее следуют Nueva Andalucía, Золотая миля, San Pedro de Alcántara и Guadalmina, а время от времени участок появляется и в самом городе.
Медианный участок — около 1 535 м², и большинство продаётся под строительство виллы; к некоторым прилагается базовый или рабочий архитектурный проект или даже уже выданная лицензия на строительство, что экономит месяцы бумажной работы. 52 из 104 — с видом на море. Покупатели — семьи, которые хотят дом по своему проекту, архитекторы и небольшие девелоперы. Прежде чем сравнивать цены, сравните допустимую площадь застройки: на двух участках одного размера местные градостроительные нормы могут разрешать очень разную площадь.
Перед бронированием запросите в мэрии градостроительную справку (certificado urbanístico), которая подтвердит, что земля относится к городской, и покажет, что на ней разрешено: площадь застройки, процент застройки участка, высоту и отступы. На сельскохозяйственной земле (suelo rústico) строительство нового дома в Андалусии сильно ограничено, поэтому не полагайтесь только на объявление. Проверьте также подъезд, подключение к водопроводу, электричеству и канализации, а на участках с уклоном — дополнительные расходы на подпорные стены и земляные работы.
Участки в Марбелье в цифрах
| Сейчас в продаже | 104 |
|---|---|
| Цена от | 240 000 € |
| Медианная цена | 1,2 млн € |
| Максимальная цена | 23 млн € |
| Медианная цена за м² участка | 880 €/м² |
| Медианная площадь участка | 1 535 м² |
| С видом на море | 52 |
| С частным бассейном | 14 |
| Районы с наибольшим выбором | Elviria (17), El Rosario (10), Nueva Andalucía (10), Hacienda Las Chapas (8), San Pedro de Alcántara (8) |
Опубликованные цены предложения, а не цены сделок. Данные обновлены 01.11.2026.
Частые вопросы об участках в Марбелье
Сколько стоит участок в Марбелье?
Участков на продажу в Марбелье сейчас: 104. Медианная цена предложения — 1,2 млн €, цены — от 240 000 € до 23 млн €. Медианная цена за квадратный метр — 880 €/м². Это цены предложения, опубликованные продавцами; данные обновляются ежедневно.
Какова площадь участков на продажу в Марбелье?
Медианная площадь участка — 1 535 м², а медианная цена квадратного метра земли — 880 €/м².
Есть ли в Марбелье участки с видом на море?
Да: 52 из 104 — с видом на море.
Какие налоги платятся при покупке участка в Марбелье?
Это зависит от продавца. Если продаёт компания или застройщик, вы платите IVA (НДС) 21 % и гербовый сбор AJD (Actos Jurídicos Documentados), который в Андалусии составляет 1,2 %; если продаёт частное лицо — ITP (налог на передачу имущества), в Андалусии 7 %. К этому добавляются расходы на нотариуса и Реестр собственности. А муниципальный налог на прирост стоимости земли (plusvalía) обычно платит продавец.
В чём преимущества участка с проектом и лицензией?
Вы пропускаете самый долгий этап: подготовка проекта и ожидание лицензии на строительство могут занять много месяцев. И всё же проверьте, что лицензия ещё действует, каковы сроки начала и окончания работ, можно ли переоформить её на ваше имя и можно ли изменить проект без новой заявки. Попросите также геотехническое исследование и смету строительства, если они есть.
Похожие запросы по Марбелье
Ещё в Марбелье
Участки в других районах