Таунхаус на продажу в Марбелье – R5250643

**Великолепный таунхаус на продажу в центре Марбельи: привилегированное расположение в тихом, эксклюзивном сообществе**

Не упустите уникальную возможность приобрести роскошный таунхаус в эксклюзивной закрытой урбанизации (жилом комплексе) El Vergel, небольшом и очень востребованном жилом комплексе в центре Марбельи на Costa del Sol. Он известен спокойной жилой атмосферой, пышными зрелыми садами с высокими деревьями, общим бассейном, зонами для барбекю и отдыха и максимальной приватностью, так как соседей здесь всего несколько семей. Это престижное место в географическом центре Марбельи находится в нескольких минутах от живописного Casco Antiguo с его плазами, полными цветов, и историческим очарованием, от оживлённых торговых и гастрономических улиц Avenida Ricardo Soriano и всего в 7 минутах пешком от пляжа Playa del Faro. Рядом есть все необходимое: супермаркеты, аптеки, детские сады, школы и институты, что делает дом идеальным для семей. Удобный выезд на трассу A-7 обеспечивает быстрый доступ к торговому центру La Cañada (5 минут на автомобиле) и автовокзалу Марбельи (3 минуты). На рынке, где в 2025 году цены на недвижимость в Марбелье выросли на 15%, а средняя стоимость достигла 5 258 €/м², этот дом обладает высоким инвестиционным потенциалом: доходность от аренды в центральных зонах составляет 6–11%.

Площадь дома составляет 254 м² (согласно оценке) и распределена по четырём уровням: первому этажу, второму этажу, мансарде и полуподвалу. Объект полностью выходит наружу и имеет отдельный вход с подъездной дорогой, два личных парковочных места и частный сад для максимального уединения. Планировка включает четыре спальни (две с собственными ванными комнатами), три ванные комнаты и отдельный туалет, просторную гостиную-столовую с открытой кухней и камином, который распределяет тепло по дому, а также полуподвал с тремя дополнительными помещениями для разного использования. Частичный вид на море, Гибралтар и африканское побережье добавляет привлекательности, а новые наружные ограждения из алюминия с двойным остеклением обеспечивают современный комфорт. Дом готов к заселению, имеется действующий энергетический сертификат.

Уютная атмосфера небольшого сообщества создаётся ухоженными зрелыми садами и бассейном, что обеспечивает роскошь с минимальными затратами на содержание. Этот великолепный дом в тихом, но центральном месте идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для выгодной инвестиции. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре!