Maison mitoyenne à vendre à Marbella – R5250643

Maison de ville spectaculaire à vendre à Marbella Centro : emplacement privilégié dans une communauté calme et exclusive

Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'une superbe maison de ville dans la résidence (urbanisation) El Vergel, une petite communauté fermée très recherchée au centre de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle est réputée pour son ambiance résidentielle paisible, ses jardins luxuriants et bien entretenus avec de grands arbres, sa piscine commune, son barbecue et ses espaces de détente, ainsi que pour une intimité maximale avec seulement une poignée de voisins. Cet emplacement de choix, au cœur géographique de Marbella, vous place à quelques minutes du pittoresque Casco Antiguo avec ses places fleuries et son charme historique, de la vivante Avenida Ricardo Soriano avec ses commerces et ses restaurants, et à seulement 7 minutes à pied de la plage de Playa del Faro. Entouré de services essentiels tels que supermarchés, pharmacies, crèches, écoles et instituts, il est idéal pour les familles. L'accès facile à l'A-7 permet de rejoindre le centre commercial La Cañada en voiture (5 minutes) et la gare routière de Marbella (3 minutes). Sur un marché où les biens immobiliers de Marbella ont enregistré une hausse de prix de 15 % en 2025, atteignant en moyenne 5 258 €/m², cette maison présente un fort potentiel d'investissement, avec des rendements locatifs de 6 à 11 % dans les zones centrales.

D'une surface de 254 m² (selon l'expertise), répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage, les combles et le semi-sous-sol, cette propriété entièrement extérieure dispose d'une entrée privative avec allée, de deux places de parking privatives et d'un jardin privatif pour une intimité absolue. Elle comprend quatre chambres (dont deux avec salle de bains privative), trois salles de bains plus des WC séparés, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et une cheminée à diffusion de chaleur, ainsi qu'un semi-sous-sol avec trois pièces supplémentaires à usage polyvalent. Des vues partielles sur la mer, Gibraltar et la côte africaine ajoutent à son charme, et les nouvelles fermetures extérieures en aluminium à double vitrage garantissent un confort moderne. Prête à habiter, la propriété dispose d'un certificat énergétique en cours de validité.

La communauté intime favorise une atmosphère conviviale, avec des jardins arborés et bien entretenus ainsi qu'une piscine, pour un luxe à faible entretien. Cette somptueuse maison, dans un environnement calme tout en étant situé au centre, est parfaite pour une résidence à l'année ou pour un investissement avisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !