Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella – R5250643

**Beeindruckendes Stadthaus zum Verkauf in Marbella Centro – Privilegierte Lage in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage**

Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein atemberaubendes Stadthaus in der exklusiven Urbanización El Vergel zu erwerben, einer kleinen und sehr gefragten geschlossenen Wohnanlage im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol. Sie ist bekannt für ihr ruhiges Wohnambiente, üppige, alte Gärten mit hohen Bäumen, einen Gemeinschaftspool, Grillbereich und Entspannungszonen sowie maximale Privatsphäre mit nur wenigen Nachbarn. Diese erstklassige Lage im geografischen Herzen Marbellas bringt Sie in wenigen Minuten zur malerischen Altstadt (Casco Antiguo) mit ihren blumengeschmückten Plätzen und historischem Charme, zum lebhaften Einkaufs- und Gastronomieangebot der Avenida Ricardo Soriano's und in nur 7 Gehminuten zum Strand Playa del Faro. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Instituten ist die Immobilie ideal für Familien. Über die A-7 erreichen Sie das Einkaufszentrum La Cañada (5 Autominuten) und den Busbahnhof von Marbella (3 Minuten). In einem Markt, in dem Immobilien in Marbella im Jahr 2025 einen Preisanstieg von 15 % verzeichneten und durchschnittlich €5,258/m² erreichten, bietet dieses Zuhause ein starkes Anlagepotenzial mit Mietrenditen von 6–11 % in zentralen Lagen.

Die Immobilie umfasst laut Gutachten 254 m² verteilt auf Erdgeschoss, erste Etage, Dachgeschoss und Semikeller. Das vollständig nach außen gelegene Objekt verfügt über einen privaten Eingang mit Zufahrt, zwei private Stellplätze und einen privaten Garten für größtmögliche Abgeschiedenheit. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad), drei Badezimmer plus eine separate Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem wärmeverteilenden Kamin sowie einen Semikeller mit drei zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzung. Teilweise Meerblick sowie Blicke auf Gibraltar und die afrikanische Küste verleihen der Immobilie zusätzlichen Reiz. Neue doppelverglaste Aluminium-Außenfenster sorgen für modernen Komfort. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über einen gültigen Energieausweis.

Die familiäre Wohnanlage bietet eine einladende Atmosphäre mit gepflegten, alten Gärten und einem Pool, was einen pflegeleichten Luxus gewährleistet. Dieses beeindruckende Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage ist ideal für das ganzjährige Wohnen oder als kluge Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!