Полудом на продажу в Guadalmina Alta, Марбелья – R5226664

  • 1 295 000 €
  • Спальни4
  • Ванные4
  • Гараж1
  • Общая площадь282 м²
Год постройки
1996
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на горы
Ориентация
Юг
Дом, в который влюбляешься с первого взгляда, отремонтированный дом с использованием материалов высочайшего качества, выполненный в балийском и средиземноморском стилях. Очень светлый, уютный и функциональный.

Мечта для любителей архитектуры, дизайна интерьера и фэн-шуй.

Частный бассейн с подогревом и соленой водой, которым можно наслаждаться в любое время года.

Во всем доме установлена система аэрации, регулируемая в соответствии с потребностями каждого помещения. Идеально подходит для самых холодных и влажных дней на побережье. Почувствуйте тепло, гуляя босиком по дому круглый год.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:

Смежный дом расположен на трех уровнях, которые мы называем: основной, верхний и нижний.

Общая площадь составляет 282,98 м2.

ПЛОЩАДЬ ОСНОВНОГО ЭТАЖА: 138,55 м2
Внутренняя площадь: 67,10 м2
- Гостиная и столовая с видом на Ла Конча. Очень светлая, часть потолка застеклена. Выход на открытую террасу через главную дверь и раздвижную дверь с 3 красными створками новейшего дизайна и качества, позволяющую открывать пространство от пола до потолка заподлицо. Встроенные шкафы для хранения верхней одежды и повседневных вещей.
- Кухня, изготовленная на заказ из дуба, с культовой сантехникой (как и во всем доме), столешница высочайшего качества от Dektone. Бытовая техника от лучших брендов, таких как Haier, Siemens и Bosh.

Внешняя площадь: 71,45 м2
- Патио у входа из микроцемента с приятной зоной для прохода или отдыха, где солнце светит весь день, клумбы и открытый душ с холодной и горячей водой, идеально подходит для принятия душа по возвращении с пляжа.
- Ванная комната с туалетом, раковиной и шкафом, сделанным на заказ. Идеально подходит, когда вы находитесь в бассейне или отдыхаете в беседке.
- Бассейн размером 3,70 x 3,75 с подогревом и соленой водой, с рулонным покрытием и микроцементом для зимы.
- Деревянная беседка с зоной отдыха, с которой открывается потрясающий вид на Ла Конча.

ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА: 43,17 м2
Внутренняя площадь: 25,25 м2
- Главная спальня мечты с видом на Ла Конча, основание кровати выполнено из микроцемента, двуспальная кровать размером 200 x 200 с электричеством для зарядных устройств, включения и выключения света, вентилятор. Электрические жалюзи и двойные окна (во всем доме)


Таунхаус совмещенный, Guadalmina Alta, Costa del Sol.
4 Спальные комнаты, 4 Ванные комнаты, Площадь 282 m², Терраса 57 m².

Расположение : Рядом с гольф-полем, Близко к школам, Урбанизация.
ОРИЕНТАЦИЯ : Юг.
Состояние : Отличное.
бассейн : Приватный.
Климат-контроль : Кондиционер, Кондиционер холодного воздуха, Кондиционер горячего воздуха, Камин.
ВИД : Горы.
Особенности : Крытая терраса, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом, Приватная терраса, Спутниковое телевидение, WiFi, Кладовка, Подсобное помещение, ‌Ванная ‌комната, ‌Двойные ‌стеклопакеты, ‌Бесплатный автобус, ‌Возле ‌церкви, Оптическое ‌волокно.
Мебель : Частично меблированный.
Кухня : ‌Полностью оборудованная.
Сад ‌: ‌Приватный.
меры ‌безопасности : Огражденный комплекс.
Парковка ‌: ‌Гараж, ‌С ‌навесом, ‌Приватная.
Категория ‌: ‌Перепродажа.
Объект на продажу в Guadalmina Alta: 4 спальни, 4 ванные, 282 м², есть парковочное место. 1 295 000 €. Расположение: Guadalmina Alta, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5226664. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Guadalmina Alta →

Опубликовано 10.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Guadalmina Alta, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 10, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5226664
  • Цена1 295 000 €
  • Площадь282 m²
  • Спальни4
  • Ванные4
  • Гараж1
  • Год постройки1996
  • Тип объектаДом, Дуплекс (полудом)

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Guadalmina Alta, Marbella. Около 50 км по прямой до аэропорта Малаги и 59 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 590 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 240 €/м² (875 объявл.). Этот объект на 26 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом со школами, Рядом с гольф-полем.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (90 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (13 000 €–19 400 €). Итого от 103 700 € до 110 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Взносы в сообщество: 40 € в месяц. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5226664. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты