Таунхаус на продажу в Guadalmina Alta, Марбелья – R5532037

  • 849 000 €
  • Спальни4
  • Ванные3
  • Гараж1
  • Общая площадь158 м²
  • Участок31 м²
Год постройки
2005
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на горы, Вид на озеро
Ориентация
Запад
Откройте для себя этот очаровательный таунхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенный в закрытом жилом комплексе Ribera de Guadalmina, в районе Guadalmina Alta. Это объект, который сочетает традиционное очарование андалусского стиля, просторные жилые помещения и отличное расположение для наслаждения средиземноморским образом жизни.

Одно из главных достоинств объекта – превосходное расположение: в пешей доступности находится торговый центр Guadalmina Commercial Centre с множеством ресторанов, кафе, супермаркетов и магазинов, а также престижный гольф-клуб Real Club de Golf Guadalmina. Сан-Педро-де-Алькантара, красивые пляжи и Пуэрто-Банус находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Объект также удобно расположен рядом с известными школами: Laude San Pedro International College, Colegio San José и Atalaya International School.

В таунхаусе есть просторная гостиная с камином, отдельная кухня, четыре спальни, три ванные комнаты и несколько террас. Очаровательный частный сад с крытой террасой создаёт идеальную обстановку для завтраков на свежем воздухе, семейных встреч или просто отдыха в любое время года.

Объект также имеет большую кладовую и подземный паркинг. В закрытом жилом комплексе ухоженные зелёные зоны и два общих плавательных бассейна, что создаёт спокойную и дружелюбную к семьям атмосферу.

Дом сохраняет традиционный андалусский характер и при этом имеет отличный потенциал для модернизации интерьеров и персонализации пространства под вкус нового владельца.

Превосходная возможность получить просторный дом с частным садом в одном из самых востребованных жилых районов Guadalmina Alta, где все необходимые удобства находятся рядом.
Объект на продажу в Guadalmina Alta: 4 спальни, 3 ванные, 158 м², есть парковочное место. 849 000 €. Расположение: Guadalmina Alta, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5532037. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Guadalmina Alta →

Опубликовано 05.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Guadalmina Alta, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 5, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5532037
  • Цена849 000 €
  • Площадь158 m²
  • Площадь участка31 m²
  • Спальни4
  • Ванные3
  • Гараж1
  • Год постройки2005
  • Тип объектаТаунхаус, Дом

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Guadalmina Alta, Marbella. Около 50 км по прямой до аэропорта Малаги и 59 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 5 370 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 240 €/м² (864 объявл.). Этот объект на 14 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (59 400 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (8 500 €–12 700 €). Итого от 67 900 € до 72 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 1 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5532037. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты