Участок на продажу в городе в Hacienda Las Chapas, Марбелья – R5490022

**Участок 1,800 м² с проектом современной виллы и захватывающим видом на открытое море в Hacienda Las Chapas, Марбелья**

Участок площадью 1,800 м² расположен в зелёном, утопающем в растительности районе Hacienda Las Chapas. Отсюда открывается впечатляющий вид на Средиземное море. Участок продаётся с архитектурным проектом современной виллы с четырьмя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, частным бассейном, лифтом и обширными зонами отдыха.

Это возможность для покупателей, которые хотят построить собственный дом в Марбелье, а также для инвесторов, заинтересованных в строительстве новой недвижимости в сложившемся жилом районе.

Hacienda Las Chapas сочетает отдельно стоящие виллы, зрелые сады и обилие зелени, а также круглосуточную охрану. Расположение в восточной части Марбельи обеспечивает спокойную жилую среду вблизи пляжей Marbesa и Cabopino, яхтенной марины Cabopino, а также магазинов, супермаркетов и ресторанов Elviria. Среди ближайшей инфраструктуры — поля для гольфа, например Cabopino Golf, и школы, включая English International College и Colegio Las Chapas.

Проектируемая вилла состоит из цокольного этажа, первого этажа и второго этажа, над которыми расположена просторная терраса на крыше. Современная архитектура включает обширное остекление и пространства двойной высоты, которые напрямую связывают основные жилые зоны с открытыми террасами и садом.

На первом этаже холл ведёт в гостиную открытой планировки, состоящую из гостиной площадью 25.97 м², столовой площадью 27.83 м² и кухни с островом площадью 30.03 м². Вместе эти помещения составляют 83.83 м² полезной площади и имеют выход на основную крытую террасу и зону бассейна.

На этом же этаже расположена спальня площадью 17.63 м² с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или для тех, кто хочет иметь спальню на основном жилом уровне, а также гостевой туалет.

На втором этаже находятся спальные помещения: три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Главная спальня-люкс включает спальню площадью 24.15 м², отдельную гардеробную площадью 8.21 м² и ванную комнату площадью 12.83 м², где на планах показаны отдельная ванна и душ. Две другие спальни имеют площадь 20.07 м² и 18.25 м² соответственно.

Обширная крытая терраса продолжает жилое пространство второго этажа на открытом воздухе. Пространства двойной высоты над холлом и столовой создают ощущение объёма и визуально связывают уровни между собой.

Цокольный этаж площадью 218.50 м² включает зоны досуга, парковки и обслуживания. По планам здесь предусмотрены кинозал площадью 33.35 м², тренажёрный зал площадью 24.13 м² и гараж площадью 56 м² с местом для двух автомобилей. Также есть винный погреб площадью 2.88 м², отдельная прачечная площадью 9.68 м², кладовая площадью 15.16 м², техническое помещение площадью 13.64 м², полноценная ванная комната и дополнительный гостевой туалет.

Лифт обслуживает все уровни, включая терраску на крыше, что обеспечивает удобный доступ ко всем частям дома.

Терраса на крыше площадью 232.73 м² является одной из ключевых особенностей проекта. Планировка включает джакузи, открытый бар, обеденную зону, места для отдыха и солнечных ванн, создавая обширную зону отдыха на открытом воздухе.

Благоустройство дополняют сад, крытые террасы для обедов и отдыха, а также частный бассейн размером 9 на 3.30 метра с площадью водной поверхности 29.70 м². Ландшафт организован в несколько уровней, повторяющих естественный рельеф участка.

Всего проектируемая вилла включает четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, пять полноценных ванных комнат и два гостевых туалета.

Согласно ведомости площадей проекта, участок составляет 1,800 м². Заявленная закрытая площадь составляет 555.17 м², включая цокольный этаж, плюс 144.90 м² крытых террас и терраса на крыше площадью 232.73 м². Эти составляющие в сумме дают 932.80 м². Бассейн площадью 29.70 м² указан отдельно.

Данные измерения взяты из ведомости площадей проекта. Итоговая сумма включает внутренние и наружные площади и не отражает полезную внутреннюю площадь дома. Порядок учёта пространств двойной высоты должен быть подтверждён в окончательных обмерах.

Сочетание вида на открытое море, большого участка, зелёного окружения и специально отведённых зон отдыха делает этот объект привлекательной основой для постоянного жилья, второго дома или инвестиции в девелоперский проект.

В продажу входят участок и архитектурный проект; заявка на разрешение на строительство находится в процессе оформления. Строительство в сделку не входит. Описанная планировка и инфраструктура являются частью предлагаемого проекта и остаются предметом окончательного проекта и выданного разрешения на строительство.

Свяжитесь с нами, чтобы получить планы, запросить дополнительную информацию или организовать просмотр участка.