Terreno edificabile in vendita a Hacienda Las Chapas, Marbella – R5490022

1.800 m² di terreno con progetto di villa contemporanea e spettacolari vista aperta sul mare a Hacienda Las Chapas, Marbella

Immerso nel verde e nella vegetazione di Hacienda Las Chapas, questo terreno di 1.800 m² gode di spettacolari vedute aperte sul Mediterraneo e dispone di un progetto architettonico per una villa contemporanea con quattro camere con bagno privato, una piscina privata, un ascensore e ampie aree ricreative.

Un'opportunità per chi desidera costruire la propria casa a Marbella, così come per gli investitori interessati a sviluppare un nuovo immobile in una zona residenziale consolidata.

Hacienda Las Chapas combina ville indipendenti, giardini maturi e abbondante vegetazione, con un servizio di sicurezza 24 ore su 24. La sua posizione nella zona est di Marbella offre un contesto residenziale tranquillo, vicino alle spiagge di Marbesa e Cabopino, al porto di Cabopino, e ai negozi, supermercati e ristoranti di Elviria. Tra i servizi nelle vicinanze figurano anche campi da golf come Cabopino Golf e scuole come English International College e Colegio Las Chapas.

La villa in progetto si sviluppa su un piano interrato, un piano terra e un primo piano, sormontati da un ampio solarium sul tetto. La sua architettura contemporanea prevede ampie vetrate e spazi a doppia altezza, che collegano direttamente i principali ambienti giorno con le terrazze esterne e il giardino.

Al piano terra, l'ingresso conduce a una zona giorno a pianta aperta composta da un soggiorno di 25,97 m², una sala da pranzo di 27,83 m² e una cucina di 30,03 m² con isola. Nel complesso, questi ambienti offrono 83,83 m² di superficie calpestabile, con accesso alla terrazza coperta principale e all'area piscina.

Questo piano comprende anche una camera da letto di 17,63 m² con bagno privato, ideale per gli ospiti o per chi desideri avere una camera al piano giorno, oltre a un bagno per gli ospiti.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. La suite principale comprende una camera da letto di 24,15 m², una cabina armadio separata di 8,21 m² e un bagno di 12,83 m², con vasca e doccia separate come indicato nelle planimetrie. Le altre due camere misurano rispettivamente 20,07 m² e 18,25 m².

Un'ampia terrazza coperta prolunga all'esterno la zona notte del primo piano. Gli spazi a doppia altezza sopra l'ingresso e la sala da pranzo creano una sensazione di volume e un collegamento visivo tra i livelli.

Il piano interrato, di 218,50 m², ospita le aree ricreative, il parcheggio e i locali di servizio. Il progetto prevede una sala cinema di 33,35 m², una palestra di 24,13 m² e un garage di 56 m² con spazio previsto per due veicoli. Sono inoltre presenti una cantina vini di 2,88 m², una lavanderia separata di 9,68 m², un ripostiglio di 15,16 m², un locale tecnico di 13,64 m², un bagno completo e un ulteriore bagno per gli ospiti.

È previsto un ascensore che serva i diversi livelli, compreso il solarium sul tetto, per garantire un comodo accesso in tutta la proprietà.

Il solarium sul tetto, di 232,73 m², è uno degli elementi di maggior pregio del progetto. Il layout previsto comprende una vasca idromassaggio, un bar esterno, una zona pranzo, aree relax e per prendere il sole, creando un'ampia zona ricreativa all'aperto.

La progettazione degli spazi esterni è completata da un giardino, terrazze coperte per pranzare e rilassarsi, e una piscina privata di 9 per 3,30 metri, con una superficie d'acqua di 29,70 m². Il paesaggio è articolato su più livelli per seguire le curve naturali del terreno.

Complessivamente, la villa in progetto comprende quattro camere con bagno privato, cinque bagni completi e due bagni per gli ospiti.

Secondo il prospetto delle superfici del progetto, il terreno misura 1.800 m². La superficie chiusa dichiarata è di 555,17 m², compreso il piano interrato, a cui si aggiungono 144,90 m² di terrazze coperte e un solarium sul tetto di 232,73 m². Questi componenti ammontano complessivamente a 932,80 m². La piscina di 29,70 m² è indicata separatamente.

Queste misure sono tratte dal prospetto delle superfici del progetto. Il totale combina superfici interne ed esterne e non rappresenta la superficie calpestabile interna dell'abitazione. Il trattamento degli spazi a doppia altezza dovrà essere confermato nelle misurazioni finali.

La combinazione di vista aperta sul mare, un terreno ampio, un contesto verde e spazi ricreativi dedicati costituisce una base interessante per una residenza principale, una seconda casa o un investimento in sviluppo immobiliare.

La vendita comprende il terreno e il progetto architettonico, mentre la domanda di licenza edilizia è in corso. La costruzione non è inclusa nella vendita. Il layout e le dotazioni descritti fanno parte del progetto proposto e restano subordinati al progetto definitivo e alla licenza edilizia che verrà rilasciata.

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