Вилла/Шале на продажу в Аренасе – R5488609

  • 489 000 €
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж2+
  • Общая площадь155 м²
  • Участок2 624 м²
Год постройки
2006
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море, Панорамный вид, Вид на горы
Ориентация
Юг
Отдельностоящая вилла с панорамным видом на море в Аренасе

В тихих холмах Аренаса, провинция Малага, эта привлекательная отдельностоящая вилла предлагает прекрасный панорамный вид на Средиземное море, сочетая уединённость, комфорт и удобный доступ к побережью.

Объект расположен примерно в 20 минутах от пляжа, примерно в 15 минутах от Algarrobo и менее чем в 55 минутах от аэропорта Малаги, что делает его идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.

Подъезд осуществляется по преимущественно асфальтированной дороге, и только последние примерно 200 метров не заасфальтированы.

Вилла предлагает 128 м² жилой площади с практичной и комфортной планировкой. Внутри вас ждут светлая просторная гостиная, полностью оборудованная кухня с отдельной кладовой, три спальни и две ванные комнаты, включая ванную комнату с собственной ванной комнатой в главной спальне.

Для комфорта в любое время года объект оснащён газовым центральным отоплением, уютной печью на дровах и кондиционером в главной спальне.

Одной из главных особенностей является впечатляющая крытая терраса площадью 58 м², созданная для того, чтобы в любое время года наслаждаться великолепным видом на море. Терраса также может быть частично остеклена стеклянными шторами, что создаст дополнительное жилое пространство или зимний сад.

На открытом воздухе вилла предлагает просторную солнечную террасу, окружающую частный бассейн размером 8 x 4 метра, с достаточным пространством для загара, обедов и отдыха в полном уединении.

В объект также входит просторный гараж площадью 28 м², который имеет большой потенциал для переоборудования в гостевую комнату, студию, пространство для хобби или дополнительное жильё. Частная подъездная дорога обеспечивает парковку как минимум для двух автомобилей.

Участок площадью 2 624 м² с низкими затратами на содержание сочетает уединённость с зрелыми деревьями, ухоженной растительностью и спокойной средиземноморской атмосферой.

Основные преимущества виллы: панорамный вид на море, три спальни, две ванные комнаты, большая крытая терраса, частный бассейн, гараж, центральное отопление и отличная открытая территория.

Ищете ли вы постоянное жильё, спокойное место для отдыха или объект с инвестиционным потенциалом, эта вилла сочетает в себе прекрасные виды, уединённость и удобство расположения на Коста-дель-Соль.

Комфортный и универсальный дом в живописном горном окружении, готовый к жизни.
Объект на продажу в Аренасе: 3 спальни, 2 ванные, 155 м², есть парковочное место. 489 000 €. Расположение: Аренас, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5488609. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Arenas, Costa del Sol East, Málaga, Spain
  • Город: Аренас
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5488609
  • Цена489 000 €
  • Площадь155 m²
  • Площадь участка2624 m²
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки2006
  • Тип объектаДом, Вилла

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Arenas. Около 43 км по прямой до аэропорта Малаги и 35 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 3 150 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Arenas — 2 840 €/м² (23 объявл.). Этот объект на 11 % дороже этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (34 200 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (4 900 €–7 300 €). Итого от 39 100 € до 41 500 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 668 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5488609. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты