Вилла/Шале на продажу в Марбелье – R5284147

  • 350 000 €
  • Прежняя цена: 425 000 € −17%Цена снижена на 75 000 € 10.10.2026
  • Спальни2
  • Ванные1
  • Общая площадь48 м²
  • Участок122 м²
Состояние
Требует ремонта
Окружение
Рядом с морем
Эта очаровательная finca представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет уютное убежище на Costa del Sol. Благодаря своей гостеприимной атмосфере и потенциалу для персонализации, эта недвижимость идеально подходит для покупателей, стремящихся создать свой собственный оазис в востребованном регионе. Уникальный характер finca в сочетании с близостью к местной инфраструктуре и вариантам досуга делает ее привлекательным выбором как для инвесторов, так и для тех, кто ищет спокойный образ жизни.

Объект располагает двумя пропорциональными спальнями и современной ванной комнатой, предлагая комфортное размещение на застроенной площади 48m². Гостиная представляет собой уютное пространство для отдыха, а встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Кухня полностью оборудована, отвечая всем кулинарным потребностям и делая повседневную жизнь удобной и приятной.

Отличительной чертой этой finca является частная терраса площадью 17.5m², которая служит идеальным местом для обедов на свежем воздухе или простого отдыха в условиях средиземноморского климата. Хотя объект не включает бассейн или сад, его расположение рядом с морем, полями для гольфа и местными портами гарантирует доступность множества видов активного отдыха. Близость недвижимости к школам еще больше повышает ее привлекательность для семей или тех, кто рассматривает возможность длительного проживания.

Являясь эксклюзивным предложением от sole agency, эта finca представляет собой уникальную возможность на динамичном рынке недвижимости Costa del Sol. Несмотря на необходимость некоторого обновления, отличное расположение ‌объекта ‌вблизи ‌объектов ‌инфраструктуры ‌и отдыха ‌обеспечивает ‌прочный фундамент ‌для выгодных инвестиций или прекрасного ‌постоянного места ‌жительства. ‌Это ‌шанс приобщиться к стилю ‌жизни ‌и ‌возможностям, ‌которыми ‌славится ‌этот ‌регион.
Объект на продажу в Марбелье: 2 спальни, 1 ванная, 48 м². 350 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Энергетический класс C. Номер объекта: R5284147. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Марбелье →

Опубликовано 03.06.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 7, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5284147
  • Цена350 000 €
  • Площадь48 m²
  • Площадь участка122 m²
  • Спальни2
  • Ванные1
  • Гараж0
  • Тип объектаДом, Вилла

История цены

СЦена
10.10.2026350 000 €−17,6%
27.09.2026425 000 €

Опубликованные цены с начала нашего учёта (27.09.2026). Цену снижает собственник — это не скидка EVS.

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Marbella. Около 33 км по прямой до аэропорта Малаги и 42 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 7 290 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 240 €/м² (861 объявл.). Этот объект на 17 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с портом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (24 500 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (3 500 €–5 300 €). Итого от 28 000 € до 29 800 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5284147. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5284147. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты