Finca - Cortijo till salu i Coín – R5508958

Exklusiv lantgård på 48 000 m² med olivlund och modern bostad i Coín

Finca El Aljibe ligger i en privilegierad naturmiljö i Coín, Málaga, och är en verkligt särskild lantgård som förenar det andalusiska landsbygdens karaktär med en modern bostad av hög kvalitet.

Fastigheten omfattar cirka 48 000 m² (4,8 hektar) lantlig mark, främst planterad med traditionella olivträd, vilket ger en exceptionell känsla av rymd, integritet och oavbruten utsikt över det omgivande landskapet.

Huvudbyggnaden har uppskattningsvis 200–240 m² bebyggd yta och kännetecknas av modern arkitektur, rymliga interiörer och noggrant utvalda material av hög kvalitet. Stora fönster släpper in mycket naturligt ljus i fastigheten och skapar samtidigt en sömlös förbindelse mellan inomhusutrymmena och det omgivande landskapet.

Utomhusytorna har utformats för att dra nytta av Málagas klimat. Fastigheten har en privat designpool, solterrasser och vilоytor, omgivna av väletablerade och vackert skötta trädgårdar.

En av gårdens största tillgångar är den exceptionella integriteten, samtidigt som den erbjuder bekväm åtkomst via en helt asfalterad väg som leder direkt fram till fastighetens entré.

Ett utmärkt alternativ för köpare som söker ett privat lantligt boende, en andra bostad nära Costa del Sol eller en medelhavsgård med stora markarealer och en egen traditionell olivlund.

Viktiga egenskaper:
- Cirka 48 000 m² mark
- Traditionell olivlund
- Cirka 200–240 m² bebyggd yta
- Modern arkitektur och material av hög kvalitet
- Stora fönster och ljusa interiörer
- Premiumkök
- Privat designpool
- Solterrasser och vilоytor
- Väletablerade, planterade trädgårdar
- Utsikt över öppet landskap
- Exceptionell integritet
- Helt asfalterad väg fram till fastigheten
- Belägen i Coín, Málaga

Finca El Aljibe är mer än ett lantligt hem: det är en privat medelhavsoas där arkitektur, natur och rymd förenas.

Beräknade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) enligt lag 5/2021 om överlåtelseskatter, vars maximala normalsats är 7 procent. Beskattningsunderlaget är det högre av priset i köpeavtalet och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten av lagen om överlåtelseskatt och rättsavgifter). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för notariatakten (escritura) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av de officiella taxorna (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, avgifterna bestäms av byrån): Beräknad kostnad mellan €300 och €500. Kommunal skatt på värdeökning av mark (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: €1,813,900. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren. DGH