Finca - Cortijo til salgs i Coín – R5508958

**Eksklusiv finca på 48,000 m2 med oliventrær og moderne bolig i Coín**

Finca El Aljibe ligger i et privilegert naturområde i Coín, Málaga, og er en særegen landeiendom som kombinerer karakteren til det andalusiske landskapet med en moderne bolig av høy kvalitet.

Eiendommen har et areal på ca. 48,000 m2 (4,8 hektar) med landlig tomt, hovedsakelig beplantet med tradisjonelle oliventrær. Dette gir en usedvanlig romfølelse, privatliv og uhindret utsikt over det omkringliggende landskapet.

Hovedboligen har et anslått bruksareal på 200–240 m2 og har moderne arkitektur, romslige interiørløsninger og nøye utvalgte finish av høy kvalitet. Store vinduer slipper rikelig med naturlig lys inn i boligen og skaper samtidig en sømløs forbindelse mellom innendørsrommene og det omkringliggende landskapet.

Uteområdene er utformet for å dra mest mulig nytte av klimaet i Málaga. Eiendommen har et privat basseng med designerpreg, soveplasser og avslapningsområder, omgitt av modne, vakkert vedlikeholdte hager.

En av eiendommens største fordeler er det usedvanlige privatlivet, samtidig som den har praktisk adkomst via en helt asfaltert vei som fører direkte frem til inngangen til eiendommen.

Et utmerket valg for kjøpere som ser etter en privat landbolig, en andre bolig nær Costa del Sol eller en middelhavseiendom med store arealer og en egen tradisjonell oliven­lund.

Viktige egenskaper:
- Ca. 48,000 m2 tomt
- Tradisjonell oliven­lund
- Ca. 200–240 m2 bruksareal
- Moderne arkitektur og finish av høy kvalitet
- Store vinduer og lyse interiører
- Kjøkken i premiumklassen
- Privat basseng med designerpreg
- Soveplasser og avslapningsområder
- Modne, landskapstilpassede hager
- Utsikt over åpent landskap
- Usedvanlig privatliv
- Helt asfaltert adkomst til eiendommen
- Beliggende i Coín, Málaga

Finca El Aljibe er mer enn et landsted: Det er et privat middelhavsfristed der arkitektur, natur og rom møtes.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatt for eiendom, ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) i henhold til lov 5/2021 om tilordnede skatter. Maksimal ordinær sats er 7 prosent. Skattegrunnlaget er den høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om overdragelsesskatt for eiendom og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarskjøtet og tinglysing i eiendomsregisteret reguleres av de offisielle gebyrtabellene i henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Et veiledende anslag er mellom €500 og €2,000 for notargebyrer og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrativt byrå (gestoría), hvis det engasjeres frivillig, gebyrene fastsettes av byrået: Anslått kostnad mellom €300 og €500. Kommunal skatt på verdiøkning av tomt, IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), betales av selger (artikkel 104 i TRLRHL). Anslått samlet kostnad for kjøper: €1,813,900. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av transaksjonens spesifikke forhold og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger.

DGH