Maalaistalo / finca myytävänä, Coín – R5508958

Ylellinen 48,000 m2 maatila oliivilehdolla ja nykyaikaisella kodilla Coínissa
Finca El Aljibe sijaitsee etuoikeutetussa luonnonympäristössä Coínissa, Málagassa. Se on todella omaleimainen maatila, jossa yhdistyvät Andalusian maaseudun luonne ja korkealaatuinen nykyaikainen asuinrakennus.
Kiinteistö käsittää noin 48,000 m2 (4.8 hehtaaria) maaseutualuetta, joka on pääosin istutettu perinteisillä oliivipuilla. Tämä takaa poikkeuksellisen tilan tunnun, yksityisyyden ja keskeytymättömät näkymät ympäröivään maisemaan.
Päärakennuksen arvioitu rakennusala on 200–240 m2, ja se edustaa nykyaikaista arkkitehtuuria, jossa on avarat sisätilat ja huolella valitut korkealaatuiset viimeistelyt. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat saumattoman yhteyden sisätilojen ja ympäröivän maaseudun välille.
Ulkoalueet on suunniteltu hyödyntämään Málagan ilmastoa parhaalla mahdollisella tavalla. Kiinteistössä on yksityinen design-uima-allas sekä auringonotto- ja rentoutumisalueita, joita ympäröivät täysikasvuiset, kauniisti hoidetut puutarhat.
Yksi tilan suurimmista eduista on sen poikkeuksellinen yksityisyys, vaikka sinne on helppo pääsy täysin päällystettyä tietä pitkin suoraan kiinteistön sisäänkäynnille.
Erinomainen vaihtoehto ostajille, jotka etsivät yksityistä maaseutuasuntoa, kakkoskotia läheltä Costa del Solia tai välimerellistä tilaa, joka tarjoaa laajan tontin ja oman perinteisen oliivilehdon.
Tärkeimmät ominaisuudet:
- Noin 48,000 m2 maata
- Perinteinen oliivilehto
- Noin 200–240 m2 rakennusala
- Nykyaikainen arkkitehtuuri ja korkealaatuiset viimeistelyt
- Suuret ikkunat ja valoisat sisätilat
- Premium-keittiö
- Yksityinen design-uima-allas
- Auringonotto- ja rentoutumisalueet
- Täysikasvuiset maisemapuutarhat
- Avoimet näkymät maaseudulle
- Poikkeuksellinen yksityisyys
- Täysin päällystetty tie perille
- Sijainti: Coín, Málaga
Finca El Aljibe on enemmän kuin maaseutukoti: se on yksityinen välimerellinen piilopaikka, jossa arkkitehtuuri, luonto ja tila kohtaavat.

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kustannukset: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutusveroista), jonka korkein perusprosentti on 7 prosenttia. Veropohjana käytetään kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistön verotusarvoa (cadastral reference value) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (Varainsiirtoveroa ja oikeudenkäyntimaksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarikulut ja rekisteröinti kiinteistörekisteriin (Land Registry) määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (Kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500–2,000 € ja kiinteistörekisterimaksuista 250–1,500 €. Hallinnollinen asiointitoimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot ovat toimiston harkinnanvaraisia): Arvioitu kustannus 300–500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL ‌104 ‌artikla). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: 1,813,900 ‌€. ‌Tämä arvio ‌on suuntaa-antava ja se annetaan ‌TRLGDCU 20.1.c) ‌artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌DGH