Finca - Cortijo te koop in Coín – R5508958

Exclusief landgoed van 48,000 m2 met olijfgaard en eigentijdse woning in Coín
Finca El Aljibe ligt in een bevoorrechte natuurlijke omgeving in Coín, Málaga, en is een bijzonder landgoed dat het karakter van het Andalusische platteland combineert met een eigentijdse woning van hoge kwaliteit.

Het landgoed beslaat ongeveer 48,000 m2 (4,8 hectare) aan landelijke grond, grotendeels beplant met traditionele olijfbomen. Dit biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en onbelemmerd uitzicht over het omliggende landschap.

De hoofdwoning heeft naar schatting 200–240 m2 bebouwde oppervlakte en kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, ruime binnenruimtes en zorgvuldig gekozen afwerking van hoge kwaliteit. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning en creëren tegelijk een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes en het omliggende platteland.

De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal gebruik te maken van het klimaat van Málaga. De woning beschikt over een privé zwembad met designuitstraling, zonneterrassen en ontspanningsruimten, omgeven door volgroeide, prachtig onderhouden tuinen.

Een van de grootste troeven van het landgoed is de uitzonderlijke privacy, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is via een volledig geasfalteerde weg die rechtstreeks naar de ingang van de woning leidt.

Een uitstekende optie voor kopers die op zoek zijn naar een privé landhuis, een tweede woning dicht bij de Costa del Sol of een mediterrane finca met veel grond en een eigen traditionele olijfgaard.

Belangrijkste kenmerken:
- Ongeveer 48,000 m2 grond
- Traditionele olijfgaard
- Ongeveer 200–240 m2 bebouwde oppervlakte
- Eigentijdse architectuur en afwerking van hoge kwaliteit
- Grote ramen en lichte binnenruimtes
- Luxe keuken
- Privé zwembad met designuitstraling
- Zonneterrassen en ontspanningsruimten
- Volgroeide, aangelegde tuinen
- Uitzicht over het open platteland
- Uitzonderlijke privacy
- Volledig geasfalteerde toegangsweg tot het landgoed
- Gelegen in Coín, Málaga

Finca El Aljibe is meer dan een landhuis: het is een privé mediterrane retraite waar architectuur, natuur en ruimte samenkomen.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderhevig aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op de overgedragen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is het hoogste van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en van inschrijving in het Kadaster worden bepaald door het officiële tarief (Koninklijk Decreet 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Decreet 1427/1989). Een indicatieve schatting bedraagt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kosten van het Kadaster. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten ter beoordeling van het kantoor): geschatte kosten tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op de waardestijging van grond (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1,813,900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarscourtage is voor rekening van de verkoper. DGH