Gård/hus på landet til salg i Coín – R5508958

Eksklusiv 48.000 m2 landejendom med olivenlund og moderne bolig i Coín
Beliggende i et privilegeret naturmiljø i Coín, Málaga, er Finca El Aljibe en helt unik landejendom, der kombinerer det andalusiske landskabs karakter med en moderne bolig af høj kvalitet.
Ejendommen omfatter ca. 48.000 m2 (4,8 hektar) rustik jord, primært beplantet med traditionelle oliventræer, hvilket giver en enestående følelse af plads, privatliv og uforstyrret udsigt over det omkringliggende landskab.
Hovedboligen byder på et anslået bebygget areal på 200–240 m2 og er kendetegnet ved moderne arkitektur, rummelige interiører og omhyggeligt udvalgte materialer af høj kvalitet. Store vinduespartier trækker masser af naturligt lys ind i boligen og skaber en flydende forbindelse mellem de indendørs rum og det omkringliggende landskab.
Udendørsarealerne er designet til at få det bedste ud af klimaet i Málaga. Ejendommen har en privat designer-swimmingpool samt sol- og afslapningsområder omgivet af modne, smukt vedligeholdte haver.
Et af ejendommens største aktiver er det ekstraordinære privatliv, samtidig med at der er nem adgang via en fuldt asfalteret vej, der fører direkte til ejendommens indgang.
En fremragende mulighed for købere, der søger en privat landejendom, en feriebolig tæt på Costa del Sol eller en middelhavsejendom med omfattende jordtilliggende og egen traditionel olivenlund.
Nøglefunktioner:
- Ca. 48.000 m2 grund
- Traditionel olivenlund
- Ca. 200–240 m2 bebygget areal
- Moderne arkitektur og finish i høj kvalitet
- Store vinduespartier og lyse interiører
- Premium køkken
- Privat designer-swimmingpool
- Områder til solbadning og afslapning
- Modne anlagte haver
- Åben udsigt over landskabet
- Enestående privatliv
- Fuldt asfalteret adgang til ejendommen
- Beliggende i Coín, Málaga
Finca El Aljibe er mere end blot et landsted: det er et privat middelhavs-refugium, hvor arkitektur, natur og plads smelter sammen.

Anslåede omkostninger for køber: Købet er underlagt overdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den maksimale standardsats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget udgøres af det højeste beløb af enten prisen angivet i skødet eller den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om overdragelsesafgift og retsgebyrer). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger til notarialbekræftelse og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af den officielle gebyrliste (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Et vejledende estimat er mellem €500 og €2.000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (hvis dette vælges frivilligt, fastsættes gebyrer af bureauet): Anslået omkostning mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslået samlet omkostning for køber: €1.813,900. Dette estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌gives ‌i overensstemmelse ‌med ‌artikel 20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger. ‌DGH