Finca - Cortijo till salu i Cuevas De San Marcos – R5439502

Upptäck detta vackra tvåplansrustikhus, en lugn oas för dig som söker ro, utrymme och en nära kontakt med naturen.

På bottenvåningen välkomnas du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis, perfekt för mysiga stunder vid elden. Det fullt utrustade köket är ljust och praktiskt, idealiskt för att laga mat samtidigt som du njuter av de omgivande vyerna. Du hittar också ett stort sovrum, ett fullt badrum och ett förråd som gör vardagen smidigare.

På övervåningen finns fyra ljusa sovrum och två fullt utrustade badrum, varav ett med eget badrum, vilket ger gott om utrymme och komfort.

Exteriören är en riktig njutning: en veranda med panoramautsikt över bergen bjuder in till avkoppling och till att njuta av den stillsamma omgivningen. Poolen och grillområdet är perfekta för samkväm med vänner och familj, medan matplatsen för sommaren gör det möjligt att äta utomhus, omgiven av naturen. Dessutom ger grönsaksodlingen dig möjlighet att odla egna frukter och grönsaker.

Fastigheten inkluderar ett hundraåring annexhus, fullt av historia och med stor potential att renoveras och förvandlas till ditt personliga projekt. Det finns också gott om parkeringsplatser, allt i en privat och säker miljö, omgiven av majestätiska berg, gamla olivträd och det mjuka porlet från en närliggande bäck.

Om du letar efter ett hem med själ, där natur och lugn kan njutas varje dag, är den här fastigheten perfekt. En plats att vila, njuta och skapa minnen som aldrig glöms.
Kom och besök oss och förälska dig i dess charm.

Möbler ingår inte i försäljningspriset

Faktabladet (Abbreviated Information Document) finns till ditt förfogande. NBC

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet omfattas av överlåtelseskatten Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (en spansk skatt på överlåtelse av egendom, enligt lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en generell maxsats på 7%. Beskattningsunderlaget är det högre av köpesumman enligt köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden.

Kostnaderna för offentlig handling (escritura) och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Vägledande uppskattningar ligger mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registeravgifter.

Juridiska och administrativa tjänster (om de anlitas frivilligt, till fria marknadsavgifter): uppskattade till mellan €300 och €500.

Kommunal skatt på värdeökning av mark (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Uppskattad total kostnad för köparen: €247,500.

Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen.

Mäklarprovisionen betalas av säljaren.