Finca - Cortijo à vendre à Cuevas De San Marcos – R5439502

Découvrez cette belle maison rustique à deux étages, une retraite paisible idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un lien étroit avec la nature.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec une cheminée, parfait pour profiter de moments douillets au coin du feu. La cuisine entièrement équipée est lumineuse et pratique, idéale pour préparer les repas tout en profitant des vues environnantes. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bains complète et un espace de rangement qui facilite le quotidien.

À l'étage, il y a quatre chambres lumineuses et deux salles de bains complètes, dont une avec salle de bains privative, offrant un espace et un confort appréciables.

L'extérieur est un véritable plaisir : une véranda avec vue panoramique sur les montagnes invite à la détente et à la contemplation de l'environnement serein. La piscine et l'espace barbecue sont parfaits pour les réunions entre amis et en famille, tandis que l'espace repas d'été permet de profiter des repas en plein air, entouré de nature. De plus, le potager vous offre la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes.

La propriété comprend une maison annexe centenaire, riche d'histoire et offrant un grand potentiel de rénovation pour en faire votre projet personnel. Il existe également un vaste parking, le tout dans un cadre privé et sécurisé, entouré de montagnes majestueuses, d'oliviers centenaires et du doux murmure d'un ruisseau voisin.

Si vous recherchez une maison pleine d'âme, où la nature et la tranquillité se savourent chaque jour, cette propriété est faite pour vous. Un lieu où se reposer, profiter et créer des souvenirs inoubliables.
Venez la visiter et tombez sous le charme de ses atouts.

Mobilier non inclus dans le prix de vente

Le Document d'Information Abrégé est à votre disposition. NBC

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux maximum général de 7 %. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix figurant dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (article 10 du TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur.

Les frais de l'acte notarié (escritura pública) et de l'inscription au Registre de la propriété sont régis par les tarifs officiels (Décret royal 1426/1989) et (Décret royal 1427/1989), respectivement. Les estimations indicatives vont de 500 € à 2 000 € pour les honoraires de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais d'enregistrement au registre.

Services juridiques/administratifs (si engagés volontairement, honoraires libres du marché) : estimés entre 300 € et 500 €.

L'impôt municipal sur la plus-value des terrains (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : 247 500 €.

Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur.

Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.