Finca - Cortijo zum Verkauf in Cuevas De San Marcos – R5439502

Entdecken Sie dieses schöne zweistöckige rustikale Haus, ein ruhiges Refugium für alle, die Ruhe, Platz und eine enge Verbindung zur Natur suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Momente am Feuer. Die voll ausgestattete Küche ist hell und praktisch und eignet sich perfekt zum Kochen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Außerdem finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Abstellraum, der den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss gibt es vier lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad, die reichlich Platz und Komfort bieten.

Der Außenbereich ist ein wahres Vergnügen: Eine Veranda mit Panoramablick auf die Berge lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Der Pool und der Grillbereich eignen sich perfekt für Treffen mit Freunden und Familie, während der Sommeressbereich es erlaubt, im Freien zu speisen, umgeben von der Natur. Zusätzlich bietet der Gemüsegarten die Möglichkeit, eigenes Obst und Gemüse anzubauen.

Zum Anwesen gehört ein jahrhundertealtes Nebenhaus, voller Geschichte und mit großem Potenzial für eine Renovierung und Umsetzung als persönliches Projekt. Außerdem gibt es reichlich Parkplätze, alles in einer privaten und sicheren Umgebung, umgeben von majestätischen Bergen, uralten Olivenbäumen und dem sanften Plätschern eines nahen Bachs.

Wenn Sie ein Zuhause mit Seele suchen, in dem Sie Natur und Ruhe jeden Tag genießen können, ist diese Immobilie perfekt. Ein Ort zum Ausruhen, Genießen und Schaffen unvergesslicher Erinnerungen.
Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in ihren Charme.

Möbel sind im Verkaufspreis nicht enthalten.

Das vereinfachte Informationsdokument (Documento de Información Abreviada) steht Ihnen zur Verfügung. NBC

Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert von Kaufpreis laut Urkunde und Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.

Die Kosten für die öffentliche Urkunde (escritura) und die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad) sind durch amtliche Tarife geregelt, und zwar durch das Königliche Dekret 1426/1989 bzw. das Königliche Dekret 1427/1989. Richtwerte liegen zwischen 500 und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 und 1.500 € für Grundbuchgebühren.

Rechts- und Verwaltungsdienstleistungen (bei freiwilliger Beauftragung, frei verhandelbare Honorare): geschätzt zwischen 300 und 500 €.

Die kommunale Steuer auf Wertzuwachs von Grundstücken (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 247.500 €.

Diese Schätzung ist unverbindlich und gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.

Maklerprovisionen der Immobilienagentur sind vom Verkäufer zu tragen.