Усадьба на продажу в Куэвас-де-Сан-Маркос – R5439502

Откройте для себя этот красивый двухэтажный деревенский дом, спокойное уединение, идеально подходящее тем, кто ищет тишину, простор и близость к природе.

На первом этаже вас встречает просторная гостиная с камином, идеальная для уютных вечеров у огня. Полностью оборудованная кухня светлая и практичная, идеально подходит для приготовления блюд с видом на окрестности. Здесь также есть большая спальня, полноценная ванная комната и кладовая, которая делает повседневную жизнь удобнее.

На втором этаже расположены четыре светлые спальни и две полноценные ванные комнаты, одна из них с собственной ванной комнатой, что обеспечивает достаточно места и комфорта.

Экстерьер действительно radует: веранда с панорамным видом на горы приглашает к отдыху и наслаждению спокойным окружением. Бассейн и зона для барбекю идеально подходят для встреч с друзьями и семьёй, а летняя обеденная зона позволяет наслаждаться едой на открытом воздухе, в окружении природы. Кроме того, огород даёт возможность выращивать собственные фрукты и овощи.

В составе объекта есть старинный пристроенный дом, полный истории, с большим потенциалом для ремонта и превращения в ваш личный проект. Также имеется достаточно парковочных мест, и всё это в приватной и безопасной обстановке, среди величественных гор, древних оливковых деревьев и тихого журчания близлежащего ручья.

Если вы ищете дом с душой, где природой и тишиной можно наслаждаться каждый день, этот объект идеально подойдёт. Место для отдыха, наслаждения и создания незабываемых воспоминаний.
Приезжайте и влюбитесь в его очарование.

Мебель не входит в стоимость продажи.

Сокращённый информационный документ (Documento de Información Abreviada) доступен по запросу. NBC

Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах, связанных с передачей имущества), с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является большее из значений: цена, указанная в нотариальном документе, и кадастровая справочная стоимость (статья 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки.

Расходы на нотариальное оформление (escritura pública) и регистрацию в Земельном реестре (Registro de la Propiedad) регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989 и Королевский декрет 1427/1989 соответственно). Ориентировочные оценки составляют от 500 до 2 000 евро за услуги нотариуса и от 250 до 1 500 евро за регистрацию.

Юридические/административные услуги (при добровольном найме, по свободным рыночным тарифам): ориентировочно от 300 до 500 евро.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL).

Ориентировочная общая стоимость для покупателя: 247 500 евро.

Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.

Комиссии риелторского агентства оплачиваются продавцом.