Kommersiella Lokaler till salu i Benalmadena, Benalmádena – R4686298

Kommersiella lokaler till salu i köpcentret Las Ventas, Benalmádena

Plats: Benalmádena

Ett unikt tillfälle att förvärva denna spektakulära fastighet, belägen i ett av de bästa områdena i Benalmádena, omgiven av alla slags bekvämligheter och med utmärkta transportförbindelser, inklusive motorvägsanslutning och enkel tillgång till kusten. Det är bara ett stenkast från allt: köpcentret Arroyo de la Miel, snabb tillgång till stränderna och Benalmádenas centrum.

PLATS: Köpcentret Las Ventas
YTA: 1,435.70 m2, allt på bottenvåningen
ESCRITURAS (dokument för registrerad äganderätt): 3 enheter: 2 enheter om 70 m2 vardera och 1 enhet om 1,295.70 m2
Försäljningspris för den inre enheten och de 2 yttre enheterna: €1,800,000
Comunidad (gemensamhetsavgift): €492.98/månad
Fastighetsskatt (IBI): enheten på 1,295.70 m2 (€3,796 IBI) och enheterna på 70 m2 (€643.55 IBI per enhet).

PRIS PER KVADRATMETER: €1,254/m²

GATUFRONT: 15 löpmeter
INGÅENDE FACILITETER:
Kraft och belysning: 45,000 watt
Lysrörsbelysning i hela lokalen
Varmvatten och kallvatten
Gaspanna och installation
Helkaklade omklädningsrum för herrar och damer
Uppvärmd inomhuspool (15 x 8 m, 220 m³)

MÖJLIGHETER:
• Kontorscenter
• Gym, sportcenter, spa, daghem, lager, möbelförvaring, restaurang
• Medicinskt center, rehabiliterings- och skönhetscenter, klubb…
• Möbelaffär eller liknande, järnhandel, belysningsaffär, byggmarknad, lågprisbutik
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• Vid intresse finns även företaget CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. tillgängligt; pris på begäran. Till salu: 200,000 euro. Verksamheten har alla nödvändiga yrkesutbildningskvalifikationer från utbildningsmyndigheten, Sjöfartsverket och den andalusiska regeringens idrottsavdelning, samt certifiering som dykare i grunt vatten från den regionala jordbruks- och fiskeriministeriet. Verksamheten grundades 1992, är fullt i drift och har 33 års erfarenhet och tusentals utbildade elever.

• Det finns en möjlighet att köpa en intilliggande enhet med 25 parkeringsplatser för ungefär €870,000. Enheten är cirka 870 kvadratmeter och ligger i källarplanet, med invändig förbindelse till våra lokaler.

I enlighet med lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och öppenhet informeras konsumenter härmed om att de angivna priserna inte inkluderar kostnader för köp av fastighet enligt gällande lagstiftning (överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 7 % eller enligt lag, notarieavgifter, lagfartsavgifter m.m.). Det tillkommer inga mäklararvoden utöver försäljningspriset.