Fristående villa till salu i Benahavís – R5527336

Ett utmärkt tillfälle att förvärva en stor fristående fastighet i Benahavís, en av de mest etablerade, privata och trygga bostadsurbaniseringarna, i en lugn naturmiljö och bara några minuters promenad från bykärnan. Fastigheten erbjuder en enastående potential för ombyggnad till en rymlig privatbostad, tack vare dess generösa proportioner, planlösning över tre plan, omfattande terrasser och en tomt på cirka 1 345 m².

Fastigheten är för närvarande juridiskt klassificerad för kommersiellt bruk och inte för bostadsändamål. För att använda fastigheten lagligt som bostad måste en motsvarande ändring av användningen till bostad sökas, med förbehåll för planmässig förenlighet, efterlevnad av gällande tekniska föreskrifter och beviljande av alla licenser, godkännanden och administrativa tillstånd som krävs av behöriga myndigheter.

Fastigheten marknadsförs därför för sin potential till ombyggnad till bostad, och denna annons ska inte tolkas så att ändringen av användningen redan har godkänts eller beviljats.

Byggnaden är fördelad över tre plan och erbjuder en sammanlagd ungefärlig inre användbar yta på 452 m²:
Källarplan: 237 m²
Bottenvåning: 180 m²
Första våningen: 45 m²

Utöver de inre utrymmena har fastigheten tillgång till tre rymliga terrasser med en sammanlagd ungefärlig yta på 122 m², vilket ger utmärkta möjligheter att skapa olika utomhusytor för vardagsliv, avkoppling och underhållning.

Fastigheten ligger på en tomt på cirka 1 345 m² och erbjuder integritet, en generös känsla av rymd och en exceptionell potential att skapa en distinkt privatbostad i ett av Benahavís mest attraktiva bostadsområden.

Med tanke på dess storlek och utformning skulle fastigheten kunna rymma ett omfattande bostadsprojekt med generösa vardagsrum, flera sovrum och svit, fritidsutrymmen, gym, wellnessyta, hemmakontor, biorum eller andra skräddarsydda utrymmen anpassade efter den framtida ägarens behov, alltid med förbehåll för motsvarande teknisk projektering och nödvändiga administrativa godkännanden.

Fastigheten ligger i El Casar, ett välrenommerat bostadsområde intill byn Benahavís, känt för sin lugn, integritet, naturskönna omgivning och höga underhållsstandard.

Urbanisationen erbjuder de boende tre utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, fitnessfaciliteter och en social klubb, vilket skapar en särskilt bekväm miljö både för permanent boende och längre vistelser under hela året.

Informationen tillhandahålls endast i allmänt informationssyfte och bygger på de uppgifter som fanns tillgängliga vid publiceringstillfället. Fastigheten är för närvarande juridiskt klassificerad för kommersiellt bruk. Eventuell ombyggnad eller användning som bostad är beroende av att motsvarande ändring av användningen, licenser och andra administrativa godkännanden som krävs enligt lag erhålls. Ytor, egenskaper, skick, planmässig genomförbarhet och alla andra uppgifter bör oberoende verifieras av den intresserade parten under förvärvsprocessen. Informationen kan ändras och kan innehålla fel eller utelämnanden och utgör i sig inte ett avtalsmässigt erbjudande.

Skatter och köpkostnader ingår inte i priset.