Villa indipendente in vendita a Benahavís – R5527336

Un'eccellente opportunità per acquisire un'ampia proprietà indipendente, situata a Benahavís, in una delle urbanizzazioni residenziali più consolidate, riservate e sicure, all'interno di un contesto naturale tranquillo e a pochi minuti a piedi dal centro del paese. L'immobile offre un notevole potenziale di trasformazione in un'ampia residenza privata, grazie alle sue generose proporzioni, alla distribuzione su tre livelli, agli ampi terrazzi e a un terreno di circa 1.345 m².

Attualmente l'immobile è classificato legalmente per uso commerciale e non per uso residenziale. Per utilizzare legalmente la proprietà come abitazione, sarebbe necessario richiedere il relativo cambio di destinazione d'uso a residenziale, subordinato alla compatibilità urbanistica, al rispetto delle normative tecniche applicabili e al rilascio di tutte le licenze, approvazioni e autorizzazioni amministrative richieste dalle autorità competenti.

L'immobile è quindi commercializzato per il suo potenziale di trasformazione residenziale, e il presente annuncio non deve essere inteso come indicazione che il cambio di destinazione d'uso sia già stato approvato o concesso.

L'edificio si sviluppa su tre piani, per una superficie interna utile complessiva di circa 452 m²:
Piano seminterrato: 237 m²
Piano terra: 180 m²
Primo piano: 45 m²

Oltre agli spazi interni, la proprietà dispone di tre ampi terrazzi, per una superficie complessiva di circa 122 m², che offrono un'eccellente possibilità di creare diversi spazi esterni per la vita all'aperto, il relax e l'intrattenimento.

L'immobile sorge su un terreno di circa 1.345 m², offrendo privacy, un'ampia sensazione di spazio e un potenziale eccezionale per realizzare una residenza privata di grande carattere in una delle località residenziali più attraenti di Benahavís.

Grazie alle sue dimensioni e alla sua configurazione, l'immobile potrebbe ospitare un importante progetto residenziale con ampi spazi giorno, diverse camere da letto e suite, aree per il tempo libero, una palestra, un'area benessere, un home office, una sala cinema o altri spazi su misura per le esigenze del futuro proprietario, sempre subordinati al relativo progetto tecnico e alle necessarie approvazioni amministrative.

L'immobile si trova a El Casar, una stimata urbanizzazione residenziale accanto al paese di Benahavís, nota per la sua tranquillità, la privacy, il contesto naturale e l'elevato standard di manutenzione.

Il complesso offre ai residenti tre piscine all'aperto, una piscina coperta riscaldata, palestra, sauna, strutture per il fitness e un circolo sociale, creando un ambiente particolarmente confortevole sia per la residenza permanente sia per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.

Le informazioni fornite hanno solo scopo generale e si basano sui dati disponibili al momento della pubblicazione. Attualmente l'immobile è classificato legalmente per uso commerciale. Qualsiasi trasformazione o utilizzo come abitazione residenziale sarà subordinato all'ottenimento del relativo cambio di destinazione d'uso, delle licenze e di qualsiasi altra approvazione amministrativa richiesta dalla legge. Superfici, caratteristiche, condizioni, fattibilità urbanistica e tutti gli altri dettagli devono essere verificati autonomamente dalla parte interessata durante il processo di acquisto. Le informazioni potrebbero essere soggette a modifiche, errori od omissioni e non costituiscono di per sé un'offerta contrattuale.

Le tasse e i costi di acquisto non sono inclusi nel prezzo.